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재건축·재개발 시계 빨라진다…노후 아파트·빌라촌 '들썩' 2024-01-24 16:17:54
정비사업 절차 간소화, 오피스텔 등 소형 주택 규제 완화, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 등의 규제 완화안이 현실화하면 서울 재건축·재개발 시장이 가장 큰 혜택을 볼 것이란 분석이 나온다. 재건축은 노원·강남·강서·도봉구가, 재개발은 노후도 요건을 채우지 못해 모아타운 등을 추진하던 주요 지역 개발이 활성화될...
악성 미분양 1만가구, 보증사고 1조…지방 건설은 이미 '쑥대밭' 2024-01-22 18:00:41
피렌체’(92가구) 1순위 청약에는 1명만 신청했다. 빌라 오피스텔 도시형생활주택 등 비아파트도 상황은 마찬가지다. 이달 초 충남 천안에서 분양한 도시형생활주택 ‘마인하임’(83가구)에는 1명만 청약했다. 지난해 11월 기준 ‘준공 후 미분양’은 1만465가구로 작년 초(7546가구)에 비해 38.7% 불어났다. 정부가 지난 ...
[데스크 칼럼] '박상우호(號)' 국토부에 거는 기대 2024-01-21 18:15:36
1·10 부동산 대책에는 업계의 숙원인 소형 빌라와 주거용 오피스텔 등을 취득세 양도소득세 등 세금을 매길 때 주택 수 산정에서 제외하는 내용이 포함됐다. 업계에서는 오피스텔 문제를 건설산업의 어려움에 공감하고 해결해가려는 정부의 의지를 가늠하는 리트머스 시험지로 여겨왔다. 2년가량 꿈쩍하지 않던 정부가 이...
역대급 침체에 빠진 오피스텔…'1·10 대책'으로 반등할까 2024-01-21 18:06:51
활성화를 위해 상대적으로 빠르게 공급이 가능한 오피스텔 등 비아파트를 적극 활용하려는 움직임을 보이고 있어서다. 정부는 ‘1·10 부동산 대책’에서 향후 2년간 준공(올해와 내년 준공)하는 전용 60㎥ 이하 소형 신축 오피스텔, 빌라 등을 살 때 취득세를 최대 50% 감면해주기로 했다. 취득세와 양도세, 종합부동산...
DMC가재울·이문아이파크...오피스텔 세제혜택 수혜주 어디 2024-01-21 11:54:21
위해 상대적으로 빠르게 공급이 가능한 오피스텔 등 비아파트를 적극 활용하려는 움직임을 보이고 있어서다. 정부는 ‘1·10 부동산 대책’에서 향후 2년간 준공(올해와 내년 준공)하는 전용 60㎥ 이하 소형 신축 오피스텔, 빌라 등을 살 때 취득세를 최대 50% 감면해주기로 했다. 취득세와 양도세, 종합부동산세를 산정할...
내년까지 소형 오피스텔 2만6000실 공급 2024-01-18 18:30:27
60㎡ 이하 오피스텔이 공급될 전망이다. 최근 정부가 발표한 부동산 대책에 따라 올해와 내년 준공하는 소형 비아파트 주거시설은 취득세, 양도소득세 등을 산정할 때 주택 수에서 제외돼 소형 오피스텔에 대한 시장의 관심이 커지고 있다. 18일 부동산R114에 따르면 2024~2025년 입주하는 전국 오피스텔 5만7156실 중...
[서미숙의 집수다] 소형주택 주택수 제외, 누가 덕보고 누가 손해볼까 2024-01-18 09:49:30
[서미숙의 집수다] 소형주택 주택수 제외, 누가 덕보고 누가 손해볼까 오피스텔 전용 60㎡ 이하 내년까지 2만6천여실 준공…수도권에 74% 도생은 작년 인허가 물량 급감해 혜택 제한적…올해 사업추진이 관건 1주택자 소형주택 사면 양도세·종부세 특례 사라져 '세금폭탄' 주의해야 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 =...
1·10대책에 '세제혜택' 예상 오피스텔 2만6천여가구 2024-01-18 09:05:22
오피스텔을 포함한 신축 소형 주택을 세제 산정 시 주택 수에서 제외하겠다고 발표한 가운데 조건에 부합하는 오피스텔 물량은 2만6천여가구로 조사됐다. 18일 부동산R114에 따르면 내년 말까지 입주가 이뤄지는 전국 오피스텔은 5만7천156가구로, 이 가운데 전용 60㎡ 이하는 2만6천417가구(2024년 9천569가구, 2025년...
용산전자상가, ICT 중심 초고층 업무지구로 변신한다 2024-01-17 18:59:42
아파트나 오피스텔 등 주거용 시설은 신축 건물 용적률의 절반 이하로만 허용하기로 했다. 이 일대 회사를 다니는 직장인 등이 우선 거주할 수 있는 창업지원주택으로 일부 공급할 계획이다. 전체 주거 면적의 20%는 전용 60㎡ 이하 소형주택으로 설계하도록 했다. 박희영 용산구청장은 “향후 용산전자상가 일대는 미래...
"미분양 취득세 50% 감면…표준건축비 현실화하라" 2024-01-17 17:34:24
△소형 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 주택 수 산정 개선 △기본형 건축비 및 표준건축비 현실화 △임대보증 개편 관련 민간임대주택법 시행령 개정 재검토 등 6대 과제가 제시됐다. 협회는 “과도한 금리 인상이나 추가 취급 수수료 요구 등 불합리한 대출 관행이 여전하다”며 “금융당국과 국토교통부가 모니터링을...