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규제 완화 종합세트…'포장만 요란' 지적도 [1·10 부동산 대책] 2024-01-10 17:36:19
컸던 빌라나 오피스텔 등 비아파트 살리기에도 나섰죠? <기자> 네. 올해와 내년 2년간 준공된 60㎡ 이하 소형 신축주택은 취득세·양도세·종합부동산세 산정 시 주택 수에서 제외됩니다. 여기에 지난 2020년 폐지된 비아파트 소형주택의 단기 등록임대를 도입하고, 도시형생활주택의 가구수 제한은 폐지하는 한편...
[1·10 주택대책] 전문가들 "부동산시장 경착륙 막는데 도움…수요자관심 기대" 2024-01-10 15:40:10
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 오피스텔·도시형생활주택 등에 대한 건축·입지규제 완화나 신축 소형 주택의 주택 수 제외 추진, 미분양 주택 세제 지원 등을 지목하며 "준공 후 미분양이 제법 팔릴 테고 오피스텔도 규제가 없어져 (정책) 효과가 있을 것"이라고 말했다. 박 수석전문위원은 "이번 정책을 보면...
30년된 아파트 안전진단 없이 재건축 착수…173만가구 대상(종합) 2024-01-10 15:31:57
정부는 전세사기 여파 등으로 위축된 빌라·오피스텔 수요가 살아날 수 있도록 수요 진작책도 내놓았다. 이달부터 2025년 12월까지 신축되는 60㎡ 이하 소형 주택을 매수하면 취득세를 50% 감면한다. 취득세·양도세·종부세 계산 때는 주택 수에서 빼 다주택자 중과세율을 적용받지 않는다. 신축이 아닌 기존 소형 주택...
尹 "다주택자 중과세 철폐"…빌라 등 신축 소형 주택 수 제외 2024-01-10 11:45:42
보완방향'에 따르면 오피스텔과 빌라(연립·다세대) 등 신축 소형 주택을 중심으로 규제를 완화한다. 올해와 내년 2년간 지어진 신축 소형 주택을 구입하면 취득세와 양도세, 종합부동산세를 산정할 때 주택 수 산입에서 제외한다. 대상은 전용 60㎡ 이하의 수도권 6억원·지방 3억원 이하 주거용 오피스텔, 다가구...
결국 건드린 수요 진작책...'재건축·오피스텔·미분양' 규제 완화 2024-01-10 11:09:20
도시형생활주택·오피스텔 등에 적용되는 건축·입지 규제를 완화하고, 기금융자 확대 등을 통한 건설자금 지원을 추진하는 한편, 신축 소형주택 공급 시 원시취득세를 감면하는 등 세부담을 덜어준다. 소형주택의 구입부담을 낮추기 위해 종부세·양도세·취득세에서 소형 신축 주택의 주택수 제외를 추진하고, 임차인...
재건축 규제 확 푼다…30년 넘으면 안전진단 '패스' 2024-01-10 10:57:12
여파 등으로 위축된 빌라·오피스텔 수요가 살아날 수 있도록 수요 진작책도 내놓았다. 올해와 내년 2년간 준공된 60㎡ 이하 소형 신축주택은 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외된다. 대상은 수도권 6억원, 지방 3억원 이하 다가구·다세대주택, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔이다. 아파트는...
[1·10 주택대책] 수요 진작책도 꺼낸 정부…신축 오피스텔·빌라 주택수 제외 2024-01-10 10:44:36
최초 구입한 미분양 주택부터 세제 혜택이 적용된다. 소형 주택과 달리 준공 후 미분양 주택은 기존 1주택자가 구입 때 1가구 1주택 양도세·종부세 특례를 적용한다. 국토부 관계자는 "지방의 악성 미분양 주택 매입 때는 조금 더 혜택을 줄 필요가 있다고 판단했다"고 밝혔다. ◇ 업계 '숙원' 오피스텔 발코니...
소형 신축주택 사도 주택수 제외…'비아파트' 규제 풀었다 2024-01-10 10:40:42
따르면 2025년까지 준공된 전용 60㎡ 이하 소형 신축 주택은 취득세와 양도세, 종부세 산정 시 주택 수에서 제외된다. 정부의 비아파트 공급 활성화 대책의 핵심이다. 구체적으로는 수도권에서는 6억원, 지방에선 3억원 이하의 다가구, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등이 대상이다. 올해 신규 취득하는 주택부터 혜택이...
안전진단 없이 재건축 착수…사업기간 최대 5∼6년 단축한다 2024-01-10 10:39:16
여파 등으로 위축된 빌라·오피스텔 수요가 살아날 수 있도록 수요 진작책도 내놓았다. 올해와 내년 2년간 준공된 60㎡ 이하 소형 신축주택은 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외된다. 대상은 수도권 6억원, 지방 3억원 이하 다가구·다세대주택, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔이다. 아파트는...
고금리·전세사기…소형주택 안 짓고 안 찾는다 2024-01-09 17:31:27
토로할 정도다. 청년층이 선호하는 도심권의 직주근접 소형주택 공급도 눈에 띄게 줄고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 2020년 서울 중구에서 도시형생활주택(30가구 이상 기준) 780가구가 분양했다. 하지만 2021년엔 282가구로 뚝 떨어지더니, 2022년 이후 공급이 전무했다. 젊은 수요층이 외곽으로 밀려 주거의 질이...