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"도심 소형주택 공급 늘리려면 빌라·오피스텔 주택수 제외를" 2024-01-09 17:13:00
한다”는 의견이 적지 않다. 특히 소형 주거용 오피스텔 등에 대해선 주택 수 산입 제외와 취득세 중과 완화가 필요하다는 입장이다. 소형 주택 수요 회복을 위해 주택임대사업자 혜택을 부활해야 한다는 목소리도 나온다. 9일 건설업계에 따르면 한국부동산개발협회와 대한주택건설협회 등은 오피스텔 등 비아파트 공급...
"양도세 완화로 거래 활성화 나서야" 44% 2023-12-31 17:29:29
완화’를 선택한 전문가는 42명이었다. 소형 오피스텔과 빌라 등의 주택 수 산정 제외가 대표적이다. 오피스텔 등이 주택 수에서 제외되면 수요자는 다주택자 취득세 중과와 대출 규제를 적용받지 않아 부담을 덜게 된다. 오피스텔 등 비아파트 공급이 메마른 이유가 이를 분양받으려는 투자자가 없기 때문인 만큼 매수 ...
'강남 쪽방'이라더니…"15억짜리 金방 됐다" 반전 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-29 07:00:01
초소형 아파트는 폭발적 성장이 기대됩니다. 특히 주거선호지역에서의 경쟁력은 엄청날 것으로 생각됩니다. 수요측면과 공급측면을 분석해보면 콤팩트 맨션의 미래가 밝을 수밖에 없습니다. 주택사업자들도 이런 상황을 고려해 소형아파트의 공급을 늘리는 것이 좋을 듯합니다. 오피스텔이 아닙니다. 아파트입니다. 지금...
정원주 회장 "PF 제도 개선·실거주 의무 폐지 등 절실" 2023-12-28 14:39:04
"특례보금자리론 운영 기간 연장, 소형 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 주택 수 산정 개선 등을 전향적으로 검토해야 한다"고 요구했다. 이어 "통합심의제도 활성화를 통해 신속한 인허가 절차가 진행될 수 있도록 조속한 법안 통과와 지자체들의 적극적인 협조가 요청된다"며 "특히 국회에 계류 중인 분양가상한제...
정원주 주건협회장 "PF 제도 개선·실거주 의무 폐지 등 절실" 2023-12-28 10:40:05
연장, 소형 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 주택 수 산정 개선 등을 전향적으로 검토해야 한다"고 요구했다. 아울러 "통합심의제도 활성화를 통해 신속한 인허가 절차가 진행될 수 있도록 조속한 법안 통과와 지자체들의 적극적인 협조가 요청된다"며 "특히 국회에 계류 중인 분양가상한제 적용 주택의 실거주 의무를...
"美 금리 완화 땐 시장회복 청신호…교통·분양가 따져 선별 청약 필요" 2023-12-27 16:23:33
감소했다. 소형 실거주 수요가 많은 오피스텔의 경우 2022년 2만6097가구에서 올해 7276가구로 72% 급감했다. 수요 위축으로 미분양은 늘어나는 모양새다. ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 물량은 지난 7월 9041가구에서 10월 1만244가구로 증가했다. 서울에서도 1순위 청약 마감에 실패해 ‘줍줍’으로 불리는...
박상우 "양평고속道 우선 진행돼야…내년 예산 반영" 2023-12-20 18:21:11
박 후보자는 소형 저가 주거시설이 주택 수에 포함돼 발생하는 불합리도 개선할 계획을 밝혔다. 유경준 국민의힘 의원이 이에 관해 묻자 “지방과 수도권 가격 차이가 있는데도 소형, 저가 주택을 보유했다는 이유만으로 일괄 주택으로 포함해 생기는 억울한 경우는 풀어야 한다”고 말했다. 업계는 소형주택 공급 부족을...
금리 불확실성 해소…"내년 오피스텔·상가 관심 커질 듯" 2023-12-14 18:24:02
소형 오피스텔과 도시형생활주택, 상가, 지식산업센터 등 이른바 수익형 부동산 시장에 대한 관심이 다시 생길 수도 있다. 월세를 받는 오피스텔과 상가 시장이 특히 촉각을 곤두세우고 있다. 오피스텔은 서울에서조차 미분양이 속출해 정부에 규제 완화 등을 건의하고 있다. 금리 리스크 해소는 분양시장에도 긍정적으로...
"소형 오피스텔·도시형주택, 세제·건축기준 완화해 달라" 2023-12-07 18:17:44
주택 건설 및 개발업계에서 소형 오피스텔과 도시형생활주택 등에 대한 세제·건축 관련 규제 완화를 정부에 건의했다. 소형주택 공급 절벽이 현실화한 상황에서 1~2인 가구와 서민 주거 안정을 위해 소형 오피스텔과 도시형생활주택의 주택 수 산정 제외 등 공급 확대 정책이 필요하다는 내용이다. 한국부동산개발협회와...
"소형주택 공급난 풀려면 오피스텔 등 준주택 활성화를" 2023-12-06 17:45:49
밝혔다. 독신가구 증가로 소형 임대주택 공급 수요가 늘어난 상황에서 오피스텔의 주택 수 산정 제외 등 세제 완화와 건축 기준 개선 등이 필요하다는 것이다. 주택산업연구원에 따르면 지난해 1인가구 수는 750만2000가구로, 전체(2177만4000가구)의 34.5%에 달했다. 2인 가구도 626만1000가구(28.8%)로 많아 1~2인가구용...