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"대출 묶이고 살던 집 안 팔려"…잔금 마련 비상 2024-02-27 17:43:05
31.8%에 달한다. 대구의 한 재건축 아파트 조합원은 공사 기간과 공사비를 둘러싸고 시공사와 갈등을 빚자 지난달 상경 투쟁에 나서기도 했다. 수도권도 10가구 중 2가구가 준공이 늦어진 물량이다.레지던스 잔금 미납 리스크수도권 주요 레지던스(생활숙박시설)에서 분양 계약자의 잔금 미납부 경고음이 켜지고 있다. 정부...
"이러다 잔금도 못 내게 생겼어요"…입주 앞두고 '초비상' 2024-02-27 16:58:49
한 재건축 아파트 조합원은 공사 기간과 공사비를 둘러싸고 시공사와 갈등을 빚자 지난달 상경 투쟁에 나서기도 했다. 수도권도 10가구 중 2가구가 준공이 늦어진 물량이다. 레지던스 잔금 미납 리스크수도권 주요 레지던스(생활숙박시설)에서 분양 계약자의 잔금 미납부 경고음이 켜지고 있다. 정부가 오피스텔로 용도를...
시공사 재선정 나서는 노량진1구역…공사비 증액이 관건 2024-02-26 07:10:14
조합원 총회에서 층수 상향 여부를 결정한다는 방침이다. 앞서 전용 39㎡ 등 소형 가구를 대체해 99·134㎡ 대형 가구를 늘리는 계획안도 조합원에 공개했다. 이러한 설계 변경을 통해 재개발 사업성을 높이겠다는 취지다. 설계를 변경하면 공사비 증액은 불가피하다. 다만 수익성이 높은 한강 조망 가구와 중대형 가구를...
재건축하면 부자 될 줄 알았는데…"이럴 줄이야" 반전 [집코노미] 2024-02-24 13:00:02
이걸 조합원분양가[B]라고 합니다. 예컨대 조합원분양가[B] 2냥 - 권리가액[A] 1냥을 계산해보면 모자란 돈은 1냥이죠. 이게 분담금[C]입니다. 내가 더 내야 하는 돈이란 의미죠. 원래 집의 가격에 따라 돈을 더 낼 필요가 없거나 돌려받는 경우도 있습니다. 이제 새 아파트를 짓습니다. 앞서 내가 냈던 분담금[C] 1냥으로...
전북 전주시 일대 ‘서신 더샵 비발디’, 26일(월) 특별공급 접수 2024-02-24 09:00:00
단지는 지하 3층~지상 최고 20층 28개동, 총 1914가구 규모로, 조합원분을 제외한 전용 59~120㎡ 1225가구가 일반분양된다. 이 중 특별공급 물량은 다자녀가구 122가구, 신혼부부 206가구, 생애 최초 103가구, 노부모부양 36가구, 기관추천 114가구 등 총 581가구로 전체의 47.4%에 달한다. 전용면적별 특별공급 가구 수는...
원베일리·클래스트…반포 '랜드마크' 경쟁 2024-02-23 17:43:45
4월 조합원 분양을 앞둔 ‘래미안 트리니원’(반포주공1단지 3주구 재건축)과 이달 공급된 ‘메이플자이’(신반포 4지구 재건축)도 반포 내 프리미엄 재건축을 표방하고 있다. 이들 단지가 입주에 나서면 반포의 가치가 재평가될 가능성이 크다는 분석이 나온다.○재건축 후발 단지는 시공사 수주전최근 시공사 선정을 앞둔...
"우리가 반포 대장"…'45억원 원베일리' 긴장시킨 단지 온다 2024-02-23 16:29:24
규모로 서울 재건축 단지 중 가장 크다. 4월 조합원 분양을 앞둔 ‘래미안 트리니원’(반포주공1단지 3주구 재건축)과 이달 공급된 ‘메이플자이’(신반포 4지구 재건축)도 반포 내 프리미엄 재건축을 표방하고 있다. 이들 단지가 입주에 나서면 반포의 가치가 재평가될 가능성이 크다는 분석이 나온다. 재건축 후발 단지...
[서미숙의 집수다] 재건축 규제 푼다지만…황금알이 골칫덩어리로 2024-02-22 09:22:14
불가피해 재건축을 못하겠다는 것이다. 조합원 분담금을 낮추기 위해선 일반 분양가를 높여 조합의 수입을 늘려야 하지만, 지금 재건축을 추진하는 단지들은 기존 용적률이 150∼200%에 달하는 중층아파트가 대부분이어서 일반분양분이 별로 없다. 대치동 은마아파트, 압구정 현대아파트 등 강남 대표 아파트는 물론이고...
공사비 갈등, 정비사업 시공사 해지의 어려움 2024-02-21 16:09:48
재건축·재개발 조합의 경우 조합원 개인 자산 이외에 특별한 자산을 보유하지 않고 있음에도 시공사가 조합에 거액의 사업경비를 대여하는 것은 조합이 정상적으로 운영돼 재건축·재개발 사업이 원활하게 진행될 것을 전제로 한다. 따라서 법원은 “조합 업무가 정상적으로 진행되지 않을 경우 시공사가 조합에 대한...
'미분양 걱정 없는 강남 알짜'…개포주공5단지 수주전 개막 2024-02-21 07:32:03
미분양 걱정 없는 알짜 사업장 인기↑고금리와 원자잿값 상승에 건설사들이 수익성이 확실한 사업 위주로만 수주하며 몸을 사리고 있지만, 알짜 사업장에서는 치열한 경쟁이 벌어질 전망이다. 건설경기가 침체한 만큼 청약 흥행 가능성이 높은 사업장만 수익을 낼 수 있다는 판단 때문이다. 한국건설기술연구원에 따르면...