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황금의 49층?…1년 만에 집값 7억 껑충 뛴 아파트 2024-03-16 21:07:28
올리면 일반분양 가구 수를 늘릴 수 있을 것으로 보인다. 2022년 추정 분담금이 커서 조합원의 반발을 샀던 만큼 층수 상향을 통해 사업성을 개선할 계획이다. 성수전략정비구역 제2지구도 지난 9일 조합 총회에서 고층(50층 미만) 375표, 초고층(50~70층) 369표로 고층이 근소하게 앞서면서 49층 계획에 힘이 실렸다. 앞서...
"웃돈 수억원 붙은 분양권 사느니…" 요즘 투자자 몰리는 곳 2024-03-16 08:20:03
인식이 확산할 것이란 전망이 나온다.부산·충남 아산 분양권 거래 활발17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 1월 전국 분양·입주권 거래 규모는 4081건으로 집계됐다. 작년 11월 3159건까지 떨어졌는데, 12월 3453건에 이어 두 달 연속 증가세를 보인 것이다. ‘분양권’이 청약 당첨자한테 해당 아파트를...
현대건설, '대조1구역' 공사 재개한다…"안전진단 등 준비 착수" 2024-03-14 15:47:36
분양 확정 등을 제시했으나, 우선 적법한 조합 집행부 구성이라는 조건만 충족돼도 공사를 시작하기로 했다. 중재에 나선 서울시와 은평구청 등이 현대건설 측에 '공사 재개를 긍정적으로 검토해달라'고 요청한 데다, 현대건설도 여러 정황상 재착공 조건이 모두 충족되려면 1년 이상 걸릴 것으로 판단해 조합원...
국내 첫 '별동 신축' 리모델링 아파트에 직접 가봤더니 [양현주의 家봤습니다] 2024-03-13 17:25:34
일반분양에 도전하는 예비 조합원의 경우 해당 사항이 없습니다. 조합원 분담금을 줄이기 위해 만든 일반분양 물량의 경우 아예 별동을 지어 제공하기 때문입니다. 기존 골조를 활용하는 게 아닌 만큼 새로 짓는 신축이나 마찬가지입니다. 리모델링 단지의 내부 구조 한계가 적용되지 않는 겁니다. 실제 더샵 둔촌포레는 총...
트리플역세권 입지 '청계 두산위브 더센트럴', 상반기 중 착공 예정 2024-03-13 09:00:07
전년 대비 24.2%가 뛰었다. 이러한 분양가 상승으로 인해 소비자들은 보다 가치 있는 상품에 집중하는 경향을 나타내며, 저렴하면서도 역세권, 숲세권 등의 입지적 가치를 많이 따지는 것으로 나타나고 있다. 이러한 가운데 서울 중구 황학동에서 ‘청계 두산위브 더센트럴’이 분양 중이다. ‘청계 두산위브 더센트럴’은...
'공사비 쇼크' 덮친 재건축…서울 노른자땅도 개발 포기 속출 2024-03-11 18:15:39
당시보다 28% 증액한 공사비를 요구하면서 조합원 간 이견이 발생했다. 이 과정에서 착공과 일반분양 일정이 미뤄지고 공사비가 미지급돼 올해 초부터 공사 현장이 멈춰 섰다. 일각에선 공사비 이슈가 향후 수도권 1기 신도시 재건축 사업의 발목을 잡을 것이란 관측이 나온다. 서울도 재건축 시공사를 구하기 어려운데 1기...
성수4지구는 77층 초고층 선택…'전 조합원 한강뷰' 2024-03-07 18:17:57
있다는 설명이다. 일반분양 수익은 3.3㎡당 8000만원에서 1억원으로 불어나 총 4000억원의 추가 수익을 낼 수 있을 것으로 봤다. 이처럼 자산가치 상승폭을 높게 잡은 근거는 모든 조합원 가구에서 ‘파노라마 한강뷰’가 가능하다는 점과 관련이 있다. 77층을 선택하면 5개 동 이하로 지을 수 있어 동 간 간격을 크게 넓힐...
한남2구역마저…재개발 사업성 '비상' 2024-03-07 17:55:16
비례율도 절반 수준으로 뒷걸음질했다. 조합원은 재개발 후 추가 분담금을 내야 할 가능성이 커졌다. 업계에선 상당수 현장이 공사비 상승으로 비례율이 추가 하락할 가능성이 크다고 보고 있다. 한 대형 건설사 정비사업 담당은 “착공 이후에도 물가, 금리, 공사비 등의 변동에 따라 사업비용이 늘어날 것”이라며 “분양...
"47억까지 오른다"…'초고층 77층' 선택한 성수동 집주인들 2024-03-07 11:12:15
장단점, 단지 고급화 계획, 타 사업장 사례연구 등을 조합원에게 공유하고 의견을 받았다. 성수4지구는 2회에 걸친 설문조사를 통해 최고 층수에 대한 조합원들의 의사를 확인할 계획이다. 조합은 전용 84㎡ 기준 자산가치가 77층 선택 때 47억원에 달할 것이라고 예상했다. 49층 선택 때 33억원을 추산한 것보다 40% 이상...
포스코이앤씨 '더샵 둔촌포레' 이번 달 분양 2024-03-05 14:53:44
맡은 '더샵 둔촌포레'가 6일 홍보관을 열고 본격적인 분양에 나선다. 해당 단지는 서울특별시 강동구 둔촌동 30-4번지 외 1필지에 위치하고 지하 2층~지상 14층, 8개동, 총 572가구 규모로 조성된다. 이 중 조합원 물량이 498가구이며, 일반분양분으로 74가구를 분양할 계획이다. 타입별 일반분양 가구 수는 ▲84...