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멈췄던 대조1구역 재개발…반년 만에 공사 재개 채비 2024-06-01 07:30:01
분양가도 끌어올릴 전망이다. 정비업계 관계자는 "공사 중단으로 조합원 분담금이 1억원 정도는 늘어날 것"이라며 "조합원 부담을 줄일 방법은 일반분양가에 녹여내는 것 밖에 없다"고 지적했다. 대조1구역은 2451가구 가운데 조합원분 1600가구를 제외한 483가구를 일반분양한다. 368가구는 임대로 공급할 계획이다. 한편...
로또 청약은 왜 사라졌나 [플러스와이] 2024-05-31 17:59:22
분양을 받는 사람들은 물론 조합원들의 차익까지 줄어든 셈입니다. <앵커> 그렇군요. 결국 공사와 관련된 여러 비용들이 급격히 늘면서, 직간접적으로 분양가에 영향을 미친 거군요. 그렇다면, 이게 일시적인 현상을 아니겠군요. 공사비를 둘러싼 여러 비용들이 앞으로 떨어질 가능성은 없지 않겠습니까? <기자>...
"분양가 고집 부리면 낭패"…최악 상황에 건설사들 하소연 2024-05-31 17:54:59
미분양 증가 속에 건설사와 재건축·재개발 정비사업 조합 간 분양가 갈등이 잇따르고 있다. 조합은 조합원 부담을 줄이기 위해 일반분양가를 높이려고 하지만 건설사는 청약 시장 상황 등을 고려해 적정 분양가에 공급해야 한다는 입장이다. 건설사가 ‘일반분양가 낮추기’에 적극 나서고 있는 셈이다. 31일 정비업계에...
4월 미분양 주택 7만1997가구…1년 만에 7만 가구 넘어 2024-05-31 08:48:45
분양은 전월 대비 1865.3%, 임대주택은 86.6%, 조합원분은 1104.1% 증가했다. 준공(입주)은 2만9046가구로 전월 대비 41.5% 줄었다. 수도권 준공은 1만286가구로 전월 대비 44.3%, 지방은 1만8760가구로 39.9% 감소했다. 유형별로 아파트는 2만5538가구로 전월 대비 45.1% 감소했지만, 비아파트는 3508가구로 13.5% 늘었다....
소형 많고 땅값 싼 곳…재건축 용적률 높여준다 2024-05-30 17:35:27
기존보다 최대 40% 줄일 수 있다”며 “임대주택이 줄면 분양가구(조합원+일반)에 배정할 수 있는 용적률이 최대 10%포인트(3종 주거 분양 275%, 임대 25%→분양 285%, 임대 15%) 늘어나는 효과가 있다”고 말했다. 사업 환경이 열악한 구역에서 공공기여를 하지 않고도 재개발할 길이 열린다. 시는 노후 빌라가 밀집해...
"시세차익 무려 20억"…반포 '로또 청약'에 무주택자 '술렁' 2024-05-30 07:06:18
후분양이라 당첨 후 곧바로 들어갈 수 있으니 이를 노리는 경우가 적지 않다"고 말했다. 신반포15차를 재건축한 래미안 원펜타스는 지하 4층~지상 35층, 6개 동, 641가구 규모의 후분양 단지다. 조합원 입주는 내달 10일 시작된다. 입주가 약 열흘 앞으로 다가왔지만 292가구에 달하는 일반분양 물량은 아직 시장에 풀리지...
'선착공' 반포주공1, 공사중단은 피했지만… 2024-05-29 17:50:15
8월까지 최종 결론을 내야 한다. 일반분양은 2026년 상반기에 이뤄질 전망이다. ○주춤하던 공사비 다시 ‘상승’서울 내 다른 정비사업지도 비슷한 사정이다. 사업 중단 위기를 딛고 건설사와 협상을 이어가는 조합이 구체적인 공사비 증액 규모를 놓고 합의점을 찾지 못하는 사례가 늘고 있다. 성동구 행당7구역도 이달...
'선착공' 반포주공도 불안불안…공사비 갈등에 곳곳 '시끌' 2024-05-29 16:41:41
8월까지 최종 결론을 내야 한다. 일반분양은 2026년 상반기에 이뤄질 전망이다. 주춤하던 공사비 다시 ‘상승’서울 내 다른 정비사업지도 비슷한 사정이다. 사업 중단 위기를 딛고 건설사와 협상을 이어가는 조합이 구체적인 공사비 증액 규모를 놓고 합의점을 찾지 못하는 사례가 늘고 있다. 성동구 행당7구역도 이달 말...
"그새 1억 뛰었다" 떠들썩…부동산 전화통 불난 이 동네 2024-05-28 17:37:01
서울 아파트 분양권(청약 당첨 후 새 입주 권리)과 입주권(조합원의 새 아파트 입주 권리) 거래가 활발하다. 전반적인 재건축·재개발 사업 지연으로 새 아파트 공급이 밀리면서 분양권 시장이 반사이익을 얻고 있다는 분석이 나온다. 게다가 신규 분양 단지는 공사비 급등으로 일반 분양가가 높게 책정돼 분양권 가격이...
쌍용건설, 대전 대덕구에 새 아파트 ‘쌍용 더 플래티넘 네이처’ 분양 나서 2024-05-28 15:57:51
대전에서 유일한 분양 혜택 조건을 내세우고 있는 단지여서 주목 받는다. 6월 중(334세대) 일반 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 25층 11개 동 총 745세대 규모로 조성된다. 조합원분 410세대를 제외한 59㎡A 47세대, 59㎡B 220세대, 74㎡ 13세대, 84㎡ 54세대 등 334세대를 일반분양한다. 단지가 들어설 읍내동은...