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"12평 빌라가 '17억'에 팔렸다"…'이 동네' 집값 들썩이는 이유 2025-09-06 18:06:18
이는 임대 수익률 하락으로도 직결될 수 있다”고 설명했다. 한강 변 유망지라도 초기 재개발 단계는 주의가 필요하다는 지적도 나온다. 김제경 투미 소장은 “재개발 사업은 주민 동의율 등에 따라 속도가 크게 달라진다”며 “자금이 묶이지 않으려면 관리처분인가 여부, 조합원 분양가 산정 방식, 인근 아파트 시세 등을...
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꼬마빌딩 투자, 신축 밸류업으로 수익률과 가치를 동시에 잡는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-04 15:18:01
미래 가치가 뛰어난 입지 좋은 건물은 노후화되어 현재의 수익률이 낮게 평가되기도 합니다. 결국 투자자는 '현재의 수익률'과 '미래의 가치 상승'이라는 두 가지 요인 사이에서 최적의 균형점을 찾아야 합니다. 이 균형을 어떻게 판단하고, 어떤 전략으로 건물의 가치를 끌어올릴 것인가가 바로 꼬마빌딩 ...
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김효선 "인구 감소의 시대…자산 가치는 입지로 수렴한다" [한경재테크쇼] 2025-08-27 16:21:00
이어 집값 상승을 통한 시세차익보다 임대수익률이 중요해질 것으로 내다봤다. 김 수석전문위원은 "주택의 월세화가 진행되며 주택과 상업용 부동산 모두 임대료에 따라 가치가 달라질 것"이라며 "임대수익률의 중요성이 커지면서 부동산과 결한 리츠 상품도 활성화할 전망"이라고 말했다. 또 "주택연금 제도를 적극적으로...
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'트럼프 vs 연준' 전면전에…금값 '번쩍'하더니 '파격 전망' 2025-08-27 16:00:49
받고 집을 임대로 내놨다는 의혹을 받고 있다. 여기에 쿡 이사는 "해임의 법적 근거가 없다"며 직무를 수행하겠다고 밝혀 혼란은 가중되고 있다. Fed도 성명을 내고 "이사의 임기 보장 및 해임 제한은 통화정책 결정의 중요한 안전장치"라며 쿡 이사를 두둔하고 나섰다. 금리 인하를 요구하고 있는 트럼프 대통령이 사실상...
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"지금은 인베스트콘 5단계"…하워드 막스의 경고 2025-08-25 15:55:05
해도 불과 4%를 다소 상회하던 10년 만기 국채 수익률을 4½%까지 요구했습니다. 채권 수익률 상승은 채권가격 하락을 의미하며, 채권 투자자들은 투자위험이 커졌으니 위험에 대한 보상을 늘리는 게 맞다는 생각을 분명히 밝힌 것이었습니다. 그러나 S&P 500 지수는 4월 8일의 저점 이후 어제까지 29% 상승하면서 올해...
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꼬마빌딩 투자, 성공하려면 반드시 거쳐야 할 6단계 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-23 10:22:01
산정과 예상 수익률 계산을 포함한 정밀한 투자 시뮬레이션이 요구됩니다. 단순히 '시세보다 저렴하다'는 이유로 무작정 참여하는 것은 큰 위험이 될 수 있습니다. 결국, 현명한 투자자라면 일반 중개 매물과 법원 경매 매물을 동일한 선상에서 비교 분석해야 합니다. 매입가, 법적 위험 요소, 권리관계, 관리 및...
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가족이라 참았는데…'동물병원 가기 겁난다' 알고보니 [글로벌 머니 X파일] 2025-08-23 07:00:03
수익률은 한 자릿수 중반대(약 3~9%)의 안정적인 흐름을 보였다. 올 2분기에는 PAWZ ETF가 10.6% 상승해 같은 기간 S&P500 상승률(10.2%)을 소폭 웃돌기도 했다. 동물병원 부동산에 투자하는 특화 리츠(REIT)도 등장했다. 미국의 '테라벳(Terravet) REIT'는 수의사들이 대주주로 참여한 비상장 리츠다. 작년 기준...
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꼬마빌딩 투자, 억대 손실 막는 5가지 핵심 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-21 10:28:01
임차인으로 입주시켜, 실제보다 높은 임대수익률이 발생하는 것처럼 꾸미는 경우가 있습니다. 겉으로는 공실이 없고 임대료 수익이 안정적으로 들어오는 것처럼 보이지만, 소유권 이전 직후 해당 임차인이 퇴거하면 상황이 급변할 수 있습니다. 갑작스러운 공실이 발생하고, 새로운 임차인을 모집하는 과정에서 시세보다 ...
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자산운용사의 책임과 존경받는 운용역의 역할 - Part1 [마스턴의 시선] 2025-08-20 10:06:10
시작해 리테일 유동화, 복합개발, 임대주택 리츠, 블라인드 펀드 조성, 공공기관 자금 위탁운용 등 다양한 투자 방식이 활용되고 있다. 특히 블라인드 펀드는 운용사의 투자 영역을 넓히며 기존의 정형화된 방식에서 벗어나 다양한 운용 기법을 적용하는 시대를 열었다. 이제 부동산 자산운용시장은 ’선택의 시대’로...
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"강남 아파트 살 돈으로 고급 콘도 열 채"…뜨는 투자처 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-08-18 06:29:02
수 있습니다. 2025년 기준 쿠알라룸푸르 콘도의 임대 수익률은 연 4~6%로, 싱가포르(연 2~3%)나 홍콩(연 3~4%)보다 높습니다. 특히 몽키아라 지역은 한인 커뮤니티가 탄탄해 한국 주재원과 유학생 수요가 꾸준합니다. 한국 음식점, 마트, 학교 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 임대 관리가 수월합니다. 다만 초고가 럭셔리...
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