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규제폭탄에 정비사업 올스톱 위기… 성남 분당 '더샵 분당티에르원' 관심 2025-10-28 10:44:26
용인 수지, 의왕, 하남 등 수도권 12개 주요 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정하고, 대출·세제·거래 규제를 강화한 것이다. 이는 과도한 투기 수요를 억제하고 시장 안정을 유도하기 위한 조치다. 하지만 시장에서는 이번 조치를 단순히 규제 지역 확대가 아닌,...
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김윤덕 국토장관, 이상경 전 차관 설화·사퇴에 "송구하다" 2025-10-28 10:08:47
차관은 정부가 서울 전역과 경기도 12곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 지정한 10·15 부동산 대책 발표 직후 유튜브 채널 '부읽남'에 출연해 '시장이 안정화돼 집값이 떨어지면 그때 사면 된다'고 발언해 반발 여론이 확산했다. 여기에다 이 전 차관이 지난해 7월 경기...
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年 560만원 더 낸다고?…'세금'에 촉각 곤두세우는 강남 부자들 [돈앤톡] 2025-10-28 06:30:06
조정대상지역·투기과열지구 등 규제지역으로 지정했다. 규제지역으로 묶인 곳들은 대출, 청약, 세금 등 대부분에서 타격을 받게 됐다. 익명을 요구한 부동산 시장 전문가는 "이미 문재인 정부 당시 시장 참여자들이 한 번 겪어봤던 상황 아니냐"며 "굉장히 피로감을 느끼고 있다"고 토로했다.다음 카드는 세금?업계에선...
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'마피' 속출하는데 3중 규제…노도강 '부글부글' 2025-10-27 17:57:26
통해 ‘3중 규제’(투기과열지구+조정대상지역+토지거래허가구역)까지 적용되면서 시장은 더욱 위축될 전망이다. ◇ 강북·수원 등 ‘마피’ 속출27일 업계에 따르면 집값 상승세가 두드러지지 않았는데도 ‘강남급 규제지역’으로 묶인 서울과 경기 외곽 지역에서 볼멘소리가 커지고 있다. 10·15 대책 이전부터 마이너스...
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[사설] 구윤철 "공급이 최고의 부동산 정책"…할 수 있는 건 다 해야 2025-10-27 17:36:04
서울 전역과 경기 12개 지역을 삼중 규제(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶었고, 부동산 세금 인상 카드까지 물밑에서 검토 중이다. 이런 상황에서 경제 사령탑이 시장이 진정한 해법으로 꼽는 공급 확대를 공개적으로 강조한 것은 환영할 만하다. 구 부총리는 “2026~2027년 매년 6만여 가구를 포함해 ...
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강남-서초 업무지구 인접, 주거형 오피스텔 '지젤라이프그라피 서초' 주목 2025-10-27 15:41:46
등 경기도 12개 핵심 지역이 조정대상지역 및 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 추가 지정됐다. 무주택자의 주택담보인정비율(LTV)은 기존 70%에서 40%로 축소되며, 1주택자는 기존 주택 처분·전입 조건을 충족하지 않으면 사실상 대출 이용이 어렵다. 다주택자는 대출이 전면 차단되고, 전세대출 한도도 2억 원으로...
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3분기 전국 땅값 0.58% 상승…서울만 전국평균 상회 2025-10-27 14:00:03
분류된 89개 시군구의 지가변동률은 0.13%로 비대상지역(0.62%) 대비 0.49%포인트 낮았다. 월별 전국 지가는 2023년 3월(0.008%) 상승 전환한 뒤 31개월 연속 올랐고, 2025년 7월부터는 2개월 연속 상승폭이 확대됐다. 7월 0.187%였던 지가상승률은 8월 0.191%에 이어 9월 0.197%로 높아졌다. 용도지역별로는 도시지역 내...
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조정대상지역 지정과 ‘강제 현금청산’의 그림자[감정평가] 2025-10-27 08:06:55
전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 지정하는 내용을 발표했다. 재개발·재건축 업무를 활발히 하는 감정평가사인 필자는 정비사업에서 조합원 지위의 양도 제한에 대한 규제가 눈에 들어왔다. 조정대상지역과 투기과열지구는 기존 강남구, 서초구, 송파구, 용산구...
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내년 서울 다주택자, 양도세 '稅부담 2배' 2025-10-26 18:23:01
6억~9억원은 1~3%, 9억원 초과는 3%다. 조정대상지역에서는 두 번째 주택을 취득할 때부터 중과 대상에 포함된다. 2주택에는 8%, 3주택 이상에는 12%의 취득세가 붙는 식이다. 2주택자는 취득세율이 최대 5%포인트, 3주택자 이상은 9%포인트까지 높아진다. 규제지역으로 지정되면 취득세뿐 아니라 양도소득세율도 올라간다....
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규제 직전 확 뛰었다…상승률 올해 최고 2025-10-26 14:36:05
서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 발표 이전인 10월13일 기준이다. 특히 한강벨트권 중 이전까지 토허구역에 포함되지 않아 갭투자(전세 낀 주택 구입)가 가능했던 자치구를 중심으로 상승이 두드러졌다. 오름폭이 높은 지역은 광진구(4.46%...
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