"이사 못가 눌러산다" 10·15대책 후 서울 아파트 전월세 44%가 재계약 2025-11-24 08:10:14

전세자금대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하고, 규제지역내 3억원 초과 아파트를 취득한 사람은 전세대출이 금지되는 등 전세대출에도 규제가 강화되면서 지역간·규모간 상향 이동이 어려워졌기 때문으로 보인다. 매매 시장에 관망세가 확산하면서 내집마련이나 이사 계획에 차질이 생긴 임차인들이 재계약을 하고...

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급하다고 '마통' 쓰면 주담대 대출 한도 줄어요 2025-11-23 17:37:16

실제 사용 여부와 무관하게 한도 전체가 대출로 간주돼 DSR에 포함되는 게 특징이다. 예컨대 5000만원 한도 마이너스통장을 열어놓은 뒤 2000만원 사용하더라도 DSR 계산 시에는 5000만원 전체가 부채로 잡히는 셈이다. 마이너스통장 활용으로 줄어드는 주담대 규모도 큰 편이다. 은행권에 따르면 연소득 9000만원인 고객이...

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• #급하다고 마통 #한도 #마이너스통장 #대출 #주담대

"주담대도 '서울 쏠림' 심화…서울 평균 잔액 1년 새 12%↑" 2025-11-23 12:00:08

총부채원리금상환비율(DSR) 비율은 서울 지역 내 강남(26.9%)과 강북(28.6%) 모두 비슷한 수준이었다. 김 연구위원은 "최근 신규 주담대를 일으킨 40대 이하 차주는 지역을 불문하고 서울 내 주택구입을 위해 소득, 주택담보대출비율(LTV) 등이 허용하는 한도에서 최대한 대출을 일으켰을 것으로 예상된다"고 분석했다....

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• #주담대도 서울 #서울 #지역 #주담대 #평균 #이하

'연봉 9000만원' 직장인, 5억 빌리러 은행 갔다가…'화들짝' 2025-11-22 10:40:40

무관하게 한도 전체가 대출로 간주돼 DSR에 포함되는 게 특징이다. 예컨대 5000만원 한도 마이너스통장을 열어놓은 뒤 2000만원 사용하더라도 DSR 계산 시에는 5000만원 전체가 부채로 잡히는 셈이다. 마이너스통장 활용으로 줄어드는 주담대 규모도 큰 편이다. 은행권에 따르면 연 소득 9000만원인 고객이 △대출금리 4%...

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• #연봉 9000만원 #마이너스통장 #한도 #대출 #금리 #9000만

하나은행, 연말까지 대면 주담대·전세대 중단 2025-11-19 18:11:52

접수된다. 비대면 전세자금대출은 현재 DSR(총부채원리금상환비율) 산출 시스템 개발로 인해 한시적으로 중단된 상태다. 하나은행은 앞서 지난달 모집인 채널을 통한 가계대출 신규 접수를 중단한 데 이어 지난 17일부터는 주택담보대출 실행 시 모기지보험(MCI·MCG) 가입도 중단했다. 장현주 기자 blacksea@hankyung.com

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• #하나은행 연말까지 #중단 #하나은행

'증시 빚투' 열풍에…예금담보대출 6조 돌파 2025-11-18 17:53:25

주로 활용된다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상이 아니기 때문에 주택 구매를 위해 잠시 동원될 때도 있지만, 최근엔 주식시장에서 ‘단타’용 실탄으로 쓰이는 사례가 많다. 마이너스통장 대출이 급증하는 상황에서 단기 빚투를 위한 또 다른 조달 방식이 동원되고 있다는 분석이다. 5대 은행의 17일 마이너스통장...

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• #증시 빚투 #대출 #예금 #증시 #마이너스통장 #금리 #17일 #최근

내릴 때마다 들어간다…신용융자 26조 '최대' 2025-11-18 17:47:00

등의 관리를 해오고 있습니다. 은행 신용대출 관련해선 DSR 규제 적용을 받으며, 6·27 대책에 따라 연소득 이내로만 가능하도록 하고 있습니다. <앵커> 개인 투자자 자금 유입 본격화와 거의 동시에 증시 조정이 이루어지면서 조금 우려가 되기도 하는데, 빚투의 적정선은 어디까지일까요? <기자> 주가가 오를...

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'서울 아파트 대신 산다' 급부상…3040 몰리는 곳이 2025-11-17 14:42:22

70%다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 적용받지 않는다. 세법상 주택으로 분류되지만, 청약 대기자 입장에선 오피스텔을 매입해도 무주택 자격을 유지할 수 있다. 가격도 최근 오름세다. KB부동산에 따르면 지난달 서울 오피스텔 매매가격지수는 124.6으로 전달보다 0.1포인트 올랐다. 올해 최고치다. 서울 오피스텔...

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• #서울 아파트 #오피스텔 #서울 #전용 #아파트 #지난달

시장금리 상승에 부동산 규제까지…주담대 다시 年 6% 2025-11-16 17:40:22

주담대 금리가 상승하면 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용할 때 원리금 상환 추정액이 늘어나기 때문에 대출 한도가 그만큼 줄어든다. 은행들이 주담대 금리를 올린 것은 시장금리가 최근 석 달 새 오름세로 돌아섰기 때문이다. 한국은행의 기준금리 인하 보류 기조와 국가 재정 지출 확대에 따른 채권 발행 부담, 여기에...

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