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등기부엔 이상 없었는데…前 임차인 임차권등기에 보증금 ‘묶였다’[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-11-22 13:23:25
아무런 문제가 없고 공실로 비어 있는 집을 임대차로 살던 중 해당 주택의 직전 임차인이 ‘보증금을 반환받지 못했다’는 이유로 해당 주택에 임차권등기 해버리면 어떤 결과가 발생할 수 있을까. 현 임차인으로부터 최근에 이런 사례를 실제로 상담하게 됐다. 의뢰인의 보증금은 2억원인데 이보다 더 큰...
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[단독] 무신사, 서울숲에 'K패션 클러스터' 만든다 2025-11-21 17:31:50
공실률이 여전히 높은 상태다. 무신사를 중심으로 국내외 패션 브랜드 매장이 서울숲에 집결하면 한강공원·성수역과 이어지는 대규모 상권으로 도약할 것이라는 전망이 나온다. ◇성수동 넘어 서울숲 접수 나서 21일 패션업계에 따르면 무신사는 최근 성동구와 손잡고 ‘서울숲 상권 부활 프로젝트’에 착수했다. 이를...
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[단독] 무신사, 서울숲에 100억원대 투자…입점사와 'K패션 클러스터' 만든다 2025-11-21 11:36:21
달리, 서울숲은 코로나19 이후 공실률이 높아진 상태다. 무신사를 중심으로 국내외 패션 브랜드 매장이 서울숲에 집결하면 상권 활성화는 물론, 한강공원·성수역과 이어지는 ‘대규모 관광·쇼핑 벨트’로 도약할 것이란 전망이 나온다. ○성수동 넘어 서울숲 접수 나서21일 패션업계에 따르면 무신사는 최근 ‘서울숲...
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'평당 5억' 앞둔 성수동…미래는 '관광객'에 달렸다 [우동집 인터뷰] 2025-11-15 08:00:00
임대료가 높을 뿐더러 공실도 거의 없습니다. 그에 반해 서울 외곽이라든지 경기도 일부 상권 같은 경우 아직도 공실률이 굉장히 높습니다. Q. 성수동 빌딩 가격이 평당 4억원을 찍었다. 왜 이렇게 많이 올랐나. 외국인 관광객들이 많아졌습니다. 저희 회사도 성수동에서 팝업스토어를 열어본 적 있는데 외국인이 70~80%...
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[단독] 흥국생명, 지방 사옥 12곳 매각 착수…"건전성 부담+M&A 선제 대응" 2025-11-14 11:23:05
시장 상황이다. 한국부동산원에 따르면 올해 3분기 전국 오피스 평균 공실률은 8.9% 수준이다. 서울은 5.3%로 낮았으나 충북 31.5%, 경북 24.9%, 강원 23.7%, 전남 20.2% 등 지방은 대부분 20%대를 웃돌았다. 고금리와 경기 둔화로 지방 상권 전반의 수요가 위축된 데다 장기 공실이 누적된 자산이 많아 대규모 통매각은...
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뉴욕 부동산 시장 흔드는 '맘다니' [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-14 06:30:08
없어 공실로 방치된 임대 안정화 유닛이 뉴욕 전역에서 2만6000호에 달한다는 사실은, 규제가 본래 의도와 달리 시장 공급을 잠식하는 역설적 결과를 낳고 있음을 보여줍니다. 연방 대법원이 이 문제에 관심을 보이면서, 규제 체계 자체의 지속 가능성도 불확실한 요소로 떠오르고 있습니다. 그렇다고 이러한 변화가 시장...
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삼성SRA운용, 강남역 우량오피스 '강남358타워' 매각 착수 2025-11-13 16:43:07
장기 임차 구조가 형성돼 있어 공실 리스크가 사실상 없고, 임대 수익 흐름이 안정적이다. 저층부 리테일 역시 강남역 유동 인구 효과로 공실이 거의 없으며 임대료도 안정적으로 유지되고 있다. 삼성SRA자산운용은 2017년 삼성생명으로부터 이 자산을 약 2100억원에 매입했다. 당시 국민연금이 1400억원을 출자한 국민연금...
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'세훈·찬열' 나란히 건물주 되더니…사이좋게 '20억' 껑충 [집코노미-핫!부동산] 2025-11-12 18:31:01
공실 위험이 적은 건물로 평가받았다. 찬열의 건물은 대지면적 128.8㎡ 규모의 지하 1층~지상 5층짜리 일명 '꼬마빌딩'으로, 인근에는 신촌·이대 먹자상권, 주거 및 오피스 상권, 학원 상권이 복합적으로 이뤄져 있다. 특히 건물 바로 뒤편이 '아현뉴타운 2구역'이라는 점에서 건물의 가치는 더욱 높아질...
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한국인 발길 끊긴 폐모텔·고시원…'외국인 보금자리' 변신 2025-11-12 17:54:29
전망이다. 코로나19 때 대실 영업이 어려워 폐업한 모텔, 공시생 감소로 공실이 늘어난 고시원 등이 아직도 적지 않기 때문이다. 법무부에 따르면 지난해 국내 체류 외국인은 265만783명으로, 전년(250만7584명) 대비 5.7% 증가했다. 올해 1~9월 방한객은 1408만 명으로, 전년 동기(1213만 명)보다 16% 늘었다. 김다빈 기자...
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임차인 찾기 어려운 '꼬마빌딩'…자산가치 높이는 위탁운영 눈길 2025-11-12 09:56:38
침체 장기화와 공실 증가 속에 서울 강남권 꼬마 빌딩에서 임대차 관리 등을 지원하는 빌딩 위탁운영 서비스가 관심을 끌고 있다. 주요 수요층인 중소기업의 눈높이에 맞춘 리모델링으로 수익성과 건물 가지를 개선할 수 있어서다. 12일 상업용 부동산 데이터업체 알스퀘어에 따르면 지난 3분기 서울 강남 업무권역(GBD)...
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