대출규제에 토지거래 허가제로 살 곳 적어진 서울, 대체주거지로 급부상하는 ‘양평’ 2025-11-12 10:30:35

총부채상환비율(DTI)도 40%로 축소된다. 다주택자는 취득세와 양도세 중과, 분양권 전매제한, 청약 재당첨 제한 등으로 추가 신규 진입도 어렵게 됐다. 여기에 서울 25개구와 경기 주요지역 12개 지역에 토지거래허가구역도 지정되며 2년 실거주 의무가 적용되었다. 상황이 이렇다 보니, 이번 대출규제와 토지거래허가제 등...

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윤종규 전 KB금융 회장 "세제 왜곡이 '똘똘한 한 채' 부추겨…재건축으로 강남 공급 늘려야" 2025-11-11 17:43:20

위축되고 세입자만 더 힘들어집니다. 다주택자 중과는 전면 재검토할 필요가 있어요. 다주택 중과 대신 모든 임대소득 실현분에 공정하게 세금을 물리고, 간주임대료 혜택 축소 같은 현실적 조정이 필요합니다.” ▷양도세는 어떻게 해야 합니까. “우선 1가구 1주택자 양도세 비과세 제도를 소득공제 방식으로 전환해야...

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매입임대, 종부세 폭탄…비아파트 공급 '비상' 2025-11-10 16:54:50

것도 시장 불확실성을 키우고 있다. 다주택자를 겨냥한 규제지만 기업과 기관투자가가 참여하는 임대시장에까지 예외 없이 적용했다. 정부는 “비아파트 시장을 살리겠다”며 LH(한국토지주택공사)의 신축매입임대 확대, 비아파트 기금 지원 등의 대책을 추진하고 있다. 하지만 곳곳에 이를 역행하는 규제가 덧씌워지고 ...

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내 집 마련 기회는 다시 옵니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-11-10 06:30:04

마련은 갈수록 어려워질 가능성이 큽니다. 다주택자는 물론 실거주용 주택을 찾는 수요자까지 투기꾼으로 몰아가고 있기 때문입니다. 그렇다고 주택 매매시장을 떠나는 것은 정답이 되지 않습니다. 내 집이 아니더라도 빌려서 살 남의 집을 찾아야 하고, 결국 주택 가격 변화에 영향을 받는 탓입니다. 집을 사기 좋은 시기...

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• #내 집 #규제 #지역 #마련 #주택시장 #단지 #주택 #본인 #아파트 #선택

"지금 사도 될까요?"…토허제 피한 주상복합, ‘갭투자 막차’ 타나 [이송렬의 우주인] 2025-11-09 15:20:42

유예된 다주택자 중과의 경우 내년 5월이 만료되는데 이 부분이 연장되지 않고 끝나버리면 시장에 매물은 더욱 줄어들면서 불안한 상황이 될 것"이라고 했다. 그러면서 "내년부터 시장이 다시 꿈틀댈 수 있다고 본다면 오히려 시장이 조용한 현시점이 매수 적기가 될 수 있을 것"이라고 판단했다. 강주영 행크에듀 강사는...

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10·15대책에 이달 수도권 아파트 분양시장 전망 냉각 2025-11-06 11:00:04

한 채' 현상의 가속화로 다주택자의 비수도권 주택 매도가 증가할 것으로 우려되면서 비수도권 또한 대부분 지역에서 하락 전망됐다"고 분석했다. 아울러 이달 아파트 분양가격전망지수(100.0)와 분양물량전망지수(79.7)는 지난달 대비 각각 6.2포인트, 9.7포인트 떨어졌다. 이는 단기적으로 규제에 따른 수요 위축과...

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토허제 확대한 10·15 대책에 아파트 분양전망지수 '급락' 2025-11-06 11:00:04

가속으로 다주택자의 비수도권 주택 매도가 증가할 것으로 우려되면서 대부분 지역에서 하락 전망됐다고 주산연은 평가했다. 주산연 관계자는 "이번 대책으로 아파트 구매 수요가 위축되겠지만, 서울 강남 3구 등 핵심지역은 규제 영향이 제한적이기에 2~3개월 뒤 다시 회복할 가능성이 높다"며 "대출 규제가 신규 분양...

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