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"집주인만 정보 제공? 세입자도 면접 보자"…'임차인 면접' 청원 등장 2025-11-13 07:55:38
미국, 프랑스 등은 임대차 기간이 무기한"이라고 법안 취지를 설명했다. 정부도 임대인 정보 공개 범위 확대를 추진하고 있다. 김윤덕 국토교통부 장관은 인사청문회에서 "임대인과 임차인 간에 정보 불균형을 해소하는 것이 중요하다"며 "임대인 및 임대차 물건에 대한 정보 제공을 확대하는 것이 필요하다"고 주장한 바...
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임차인 찾기 어려운 '꼬마빌딩'…자산가치 높이는 위탁운영 눈길 2025-11-12 09:56:38
공실 증가 속에 서울 강남권 꼬마 빌딩에서 임대차 관리 등을 지원하는 빌딩 위탁운영 서비스가 관심을 끌고 있다. 주요 수요층인 중소기업의 눈높이에 맞춘 리모델링으로 수익성과 건물 가지를 개선할 수 있어서다. 12일 상업용 부동산 데이터업체 알스퀘어에 따르면 지난 3분기 서울 강남 업무권역(GBD) 중·소형(연면적...
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'권리금 분쟁' 상가 명도소송, 해법은 계약서에 있다 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-11-12 06:29:01
조서에 임대차 종료 시점과 인도 의무를 명확히 명시해두면, 추후 임차인이 권리금 손해를 이유로 점유를 계속하더라도 법적으로 대응이 훨씬 용이합니다. 제소 전 화해는 임대차계약의 해지 또는 종료를 사전에 확정시켜, 이후 분쟁에서 "계약이 유효하냐, 권리금 회수 기회가 있었냐"는 논쟁을 최소화합니다. 공인중개사...
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윤종규 전 KB금융 회장 "세제 왜곡이 '똘똘한 한 채' 부추겨…재건축으로 강남 공급 늘려야" 2025-11-11 17:43:20
혜택을 주자는 말인가요. “이제 임대차 계약이 모두 신고되고 있고, 임대소득에 대한 과세 기반도 마련됐습니다. 그런데 여전히 다주택자를 모두 투기 세력으로 보고 세금을 과하게 매기고 있어요. 결국 임대 공급이 위축되고 세입자만 더 힘들어집니다. 다주택자 중과는 전면 재검토할 필요가 있어요. 다주택 중과 대신...
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서울·수도권 토지거래허가구역 안에서 주택 매입땐 '2년간 실거주' 의무 생겨 2025-11-11 15:51:30
있는 임차인이 존재하면 매수인은 기존 임대차 계약의 임대인 지위를 승계하게 되며, 임대차 기간이 종료될 때까지 계약을 임의로 해지할 수 없다. 이 경우 실거주 의무를 이행하는 것이 사실상 불가능할 수 있다. 법적으로 가장 주의할 점은 허가 여부에 따라 매매 계약의 효력 자체가 달라진다는 것이다. 허가를 요하는...
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[단독] "서울 출산지원금, 서류상 전입기간 짧아도 실거주했다면 지원해야" 2025-11-11 14:00:03
은평구는 비교적 완화돼 부모 중 한 명이 6개월 이상 거주한 경우 지원할 수 있도록 했다. 이처럼 구마다 기준이 달라 같은 서울시민이라도 출산지원금 수혜 여부가 달라지는 ‘복불복 행정’이 이어지고 있다. 특히 신혼부부나 임대차 만료로 잦은 이사를 하는 가정의 경우 전입기간이 짧다는 이유로 지원금을 받지 못하는...
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전세사기 막는다…악성 임대인 동의 없이 보증3사 정보 공유 2025-11-11 05:55:00
주택임대차 보증금을 반환하지 않은 임대인 정보를 금융사기 조사 및 방지를 위해 임대인 동의 없이 종합신용정보집중기관에 공유할 수 있도록 하는 내용이 신설됐다. 기존에는 보증 3사가 개인 정보를 제공하거나 제공받을 때 개인 동의가 필요해 보증기관 간 정보 공유가 어려웠지만, 앞으로는 신용정보원을 통해 정보를...
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"돈 있어도 못 구할 판"…전세 씨 말랐는데 '파격 전망' 나왔다 [돈앤톡] 2025-11-10 22:00:01
임대차법이 시행되면서 매물이 줄고 전셋값이 올라 전세난이 심화했었다. 당시엔 해당 지표가 150~160선에서 움직였다. 전세시장이 불안해진 근본적인 이유는 서울에 공급 물량이 많지 않다는 점 때문이다. 서울은 만성적인 공급 부족을 겪고 있다. 서울로 진입하려는 수요는 많은 이를 충족할 공급이 원활하지 않아서다....
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매입임대, 종부세 폭탄…비아파트 공급 '비상' 2025-11-10 16:54:50
임대차 시장을 안정화하기 위한 취지다. 앞서 ‘9·7 공급 대책’에서 임대사업자의 담보인정비율(LTV)을 0%로 낮춘 것도 시장 불확실성을 키우고 있다. 다주택자를 겨냥한 규제지만 기업과 기관투자가가 참여하는 임대시장에까지 예외 없이 적용했다. 정부는 “비아파트 시장을 살리겠다”며 LH(한국토지주택공사)의...
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에스앤아이코퍼레이션, CRE본부 확대 개편…종합 부동산관리 역량 강화 2025-11-10 10:54:41
두 개의 팀으로 재편했다. 임대차 컨설팅과 시장 데이터 분석을 맡는 1팀, 매입·매각 자문을 전담하는 2팀으로 나눴다. 회사 관계자는 “임대관리부터 투자자문까지 전 과정을 아우르는 관리 역량을 끌어올리려는 전략”이라며 “전문 인력을 대폭 보강하고 데이터 기반 의사결정 시스템을 강화할 것”이라고 했다. 정진배...
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