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KB "서울 오피스텔 매매가 8개월째 상승" 2025-09-28 16:18:39
수도권의 오피스텔 가격은 전용면적 85㎡를 초과하는 대형 면적만 상승하는 것으로 조사됐다. 이달 전국과 수도권에서 전용 85㎡ 초과 오피스텔 매매가 상승률은 각각 0.28%, 0.44%다. 또 이달 오피스텔 임대수익률은 전국 5.41%, 수도권 5.25%, 서울 4.82%로 집계됐다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
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꼬마빌딩 공실 문제, 전략으로 해결한다 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-27 14:09:01
임대 수익률이 낮아져 건물 가치도 함께 하락합니다. 이는 매각 시 세후 차익 감소로 이어지며, 금융기관에서도 건물의 가치를 낮게 평가해 추가 자금 조달이 어려워집니다. 공실은 단순히 현재 수입이 없는 상태가 아니라, 건물의 미래 가치를 훼손하고 잠재력을 갉아먹는 심각한 문제입니다. '손품/발품'보다...
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"GTX 뚫린다" 강남까지 단숨에…벌써부터 들썩이는 동네 2025-09-27 10:12:31
투자 수익률이 오르고, 거래는 늘고 있다. 도담에스테이트는 인천 청라국제신도시에서 공급하는 고급 오피스텔 ‘청라 피크원 푸르지오’(1056실)를 선보인다. 인천에서 처음으로 실내형 발코니를 적용한 주거형 오피스텔이다. 인근에서 스타필드 청라(2027년 예정)와 서울아산청라병원(2029년 예정) 등이 들어설 예정이다....
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"주가 40% 폭락했지만 2년만 버티면…" 개미들 '술렁' [윤현주의 主食이 주식] 2025-09-27 07:00:03
2020년 600원에서 작년 400원으로 줄었다. 다만 같은 기간 배당수익률은 2.14%에서 3.10%로 높아졌다. 아리스 “올해 순이익 837억 전망…PER 5배 고려 땐 4만9000원 돼야”독립리서치를 운영하는 이재모 아리스(ARIS) 대표는 27일 기자와의 통화에서 “국내 대표 중견 건설사인 계룡건설은 주택 건설, 토목공사 등 기본...
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배문성 이사 "임대수익률·전세가율로 시장상황 판단해야" 2025-09-25 17:16:12
‘임대수익률’과 ‘전세가율’(매매가 대비 전세가 비율) 등을 주목해야 한다고 강조했다. 서울 아파트를 기준으로 임대수익률이 기준금리 대비 0.5~1%가량 높으면 정상적인 상황이라고 보면 된다는 것이다. 전세가율이 30% 정도까지 하락하면 매매가는 고점이고, 70~80%까지 오르면 매매가가 저점이라는 기준을 가지고...
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오피스텔 수요 몰린다…1~7월 서울 거래량 '쑥' 2025-09-24 09:30:10
오피스텔 거래량이 눈에 띄게 늘었다. 임대수익률 상승 등에 따른 것이다. 24일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과에 따르면 올 1∼7월 서울 오피스텔 거래량은 7505건으로 작년 동기 대비 19.2% 증가했다. 거래량이 늘어난 것은 임대수익률이 꾸준히 개선돼서다....
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소형아파트 대체재로 '각광'…수요 '급증' 2025-09-24 08:53:07
눈에 띄게 늘었다. 오피스텔 임대수익률 꾸준한 오르는 가운데 비주택으로 분류되는 이점 덕에 각광받는 모양새다. 올 8월 기준 전국 오피스텔 평균 임대수익률은 5.59%인 것으로 24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 나타났다. 부동산원이 새로 통계를 집계하기 시작한 2024년...
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수요 몰리는 오피스텔…1∼7월 서울 거래량 작년대비 19.2%↑ 2025-09-24 08:39:41
서울 거래량 작년대비 19.2%↑ 임대수익률 지속 상승·대출규제 반사이익에 수요 증가 (서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 오피스텔 임대수익률의 꾸준한 상승과 비주택 분류에 따른 이점 등으로 오피스텔 거래량이 작년 대비 눈에 띄게 상승한 것으로 나타났다. 24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를...
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부동산 투자의 새로운 승부처, 리모델링 밸류업 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-20 11:02:01
예상되는 임대 수익, 그리고 최종적인 매각 차익까지 꼼꼼하게 계산해 기대 수익률(ROI)을 산출해야 합니다. 장밋빛 전망이 아닌, 보수적인 관점에서 수익률을 분석하고 최악의 시나리오까지 대비하는 치밀함이 필수적입니다. 기획과 전략이 성공의 90%를 결정한다 결론적으로, 리모델링 밸류업은 '공사비 쇼크'...
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상업용 부동산, '적정한 수익률'의 기준은 몇 %일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-09-17 15:22:01
수익률의 의미와 유형별 차이 상업용 부동산에서 말하는 수익률은 일반적으로 순영업이익(NOI)을 자산 가치로 나눈 'Cap Rate'를 의미하지만, 시장에서는 연 임대료를 매매가격으로 나눈 단순 수익률로 통용됩니다. 예를 들어, 매매가 20억원에 월 임대료가 연 1억원이라면 수익률은 5%로 표현됩니다. 강남 등 주요...
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