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나라가 세입자에 대신 돌려준 전세금 3년2개월 새 최소 2025-11-18 07:34:14
HUG가 채권자로서 임차인의 대항력 포기를 신청해 낙찰자가 전세금을 인수하지 않는 '인수 조건 변경부 경매' 활성화가 영향을 끼쳤다. HUG의 2021년 영업이익 4천941억원에서 2022년 영업손실 2천428억원으로 전환한 데 이어, 2023년과 지난해 영업손실이 각각 3조9천962억원과 2조1천924억원에 달했다. 하지만...
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[우분투칼럼] '전기·물·통신' 당연한 것이 끊겼을 때 2025-11-18 07:00:03
임차인이 선불로 구매해야 한다. 그래서 주말 전, 잔량이 충분한지 확인해야 한다. 전기회사와 통신사가 주말에는 영업하지 않아 충전이 사실상 어렵기 때문이다. 주말 내내 전력 공급이 안 될 경우 냉장고 속 음식이 상하거나, 35℃ 이상의 더위 속에 잠을 설치거나, 통신이 두절돼 답답한 고통의 시간이 길어진다. 이런...
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"저소득층엔 햄버거도 사치"…'소비 양극화' 극심 2025-11-17 10:45:55
임차인 절반 수준인 2천260만명이 소득의 30% 이상을 주거비에 지출하는 것으로 나타났다. 높은 주거비 부담은 가계의 가처분 소득을 줄이는 결과로 이어졌다. 2023년 연 가구소득 3만 달러 미만 임차인의 주거비를 제외한 잔여 소득 중앙값은 월 250달러에 그쳐 2001년보다 55%나 줄었다. 고물가·고금리 탓에 쪼그라든...
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트럼프 관세에 소비 양극화…맥도날드도 못먹는 美저소득층 2025-11-17 10:14:11
주택연구센터가 발표한 보고서를 보면 2023년 기준으로 임차인 절반 수준인 2천260만명이 소득의 30% 이상을 주거비에 지출하는 것으로 나타났다. 이는 2019년보다 3.2%포인트 상승한 것이다. 높은 주거비 부담은 가계의 가처분 소득을 줄이는 결과로 이어졌다. 2023년 연 가구소득 3만 달러 미만 임차인의 주거비를 제외한...
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꼬마빌딩, ‘남들이 좋다’는 건물보다 ‘나에게 맞는 건물’을 찾아라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-15 11:04:01
리모델링 리스크를 최소화하고, 장기 임차인 중심의 안정형 수익 구조를 구축해야 합니다. (2) 수익 추구형 투자자 이 유형은 ‘밸류업(Value-Up)’을 통한 수익률 극대화가 목표입니다. 유동 인구가 많은 상업지, 복합 용도의 건물, 리모델링이 가능한 구조가 이상적입니다. 물리적 상태보다 임대료 인상 여지가 큰...
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'평당 5억' 앞둔 성수동…미래는 '관광객'에 달렸다 [우동집 인터뷰] 2025-11-15 08:00:00
당시에는 임대료가 낮았는데, 최근 다시 임차인을 들였을 때는 임대수익률이 5% 이상으로 맞춰졌습니다. 최근에는 기업들이 많이 들어오고 팝업스토어도 많이 생기면서 수요가 받쳐주니까 앞으로 임대료는 물론 매매가격도 더 오르지 않을까. Q. 관광객이 상권을 유지하는 데 그렇게 중요한가. 앞으로 외국인 관광객이 ...
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英, 세입자 권리 높인 법 시행…집주인들은 반발 2025-11-14 19:52:57
매각이나 실거주, 임차료 미납, 임차인의 반사회적 행동 등 정당한 사유가 없으면 임차인을 퇴거 조치할 수 없다. 계약은 현재 흔한 1∼2년 고정 기간제가 아니라 매달 자동 갱신되며, 1년에 2차례 이상 월세를 올릴 수 없고 1개월 치 초과 월세 선납을 요구할 수도 없다. 임대인은 세입자가 반려동물을 키우지 못하도록...
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분양전환 앞둔 민간임대 4만가구…대출 규제 '직격탄' 2025-11-13 17:06:12
다수 임차인이 기존 임차인에게 싼값에 우선 분양해 달라고 요구한 가운데 정부는 무주택자만 시세와 비슷한 수준에서 우선 분양하는 방안을 유력하게 검토해왔다. ◇5년간 4만 가구…자금 회수 ‘빨간불’1호 분양전환 사업장이 청산 방식을 놓고 갈피를 잡지 못하면서 다른 공공지원 민간임대 사업장도 혼란이 불가피할...
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경기도, 전세사기 막는 ‘AI 안전망’ 만든다 2025-11-13 11:35:14
등 민감한 정보는 임대인과 임차인의 동의하에 제공된다. 계약 후에도 위험 감시는 계속된다. 시스템은 등기부 변동을 실시간으로 체크해 권리침해 가능성이나 소유권 변동 등 위험 요인을 즉시 알린다. 경기도가 공인중개사 단체와 추진 중인 ‘경기 안전전세 프로젝트’와 연계해 제도의 실효성을 높일 계획이다. 손임성...
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"집주인만 정보 제공? 세입자도 면접 보자"…'임차인 면접' 청원 등장 2025-11-13 07:55:38
통과하면 2차 면접을 통해 임차인의 월세 납부 방법과 의지를 확인해야 한다고 주장했다. 이어 3차로 임차인 인턴과정을 통해 월세 미납이나 주택 훼손, 이웃과의 갈등 등 문제 소지가 없는지 확인하는 기간을 거친 뒤 문제가 없는 경우에만 임대차 계약을 맺어야 한다고 요구했다. 청원인은 "임대차 계약에서 발생할 수...
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