내 건물 내 맘대로 못 파나? 건물주 발목 잡는 '권리금'의 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-28 11:06:01

하시는 말씀이 “건물을 깨끗하게 비워 매수인에게 넘겨줘야 하니 새로운 세입자는 받지 않겠다”는 것입니다. 하지만 법을 제대로 알지 못한 채 내뱉은 이 한마디가 수억 원의 ‘독’이 되어 돌아올 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이번 시간에는 상가 임대차 시장에서 건물주가 가장 많이 착각하는 ‘건물 매도와 권리금...

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• #내 건물 #임차인 #권리금 #건물 #사유 #임대인 #거절 #건물주 #계약 #신규 #회수

마스턴운용, 준공 앞둔 성수동 프라임 오피스 매수인지위 양수도 2026-02-26 14:31:35

프라임 오피스 개발사업의 매수인 지위 양수도 거래를 완료했다고 26일 밝혔다. 서울 성동구 성수동에 위치한 이 오피스 빌딩은 2023년 4월 착공해 다음달 준공을 앞두고 있다. 지하 6층∼지상 11층, 연면적 약 3만㎡(약 9천평) 규모로 조성된다. 마스턴투자운용은 2024년 6월 성수권역 내 핵심 입지와 우량 자산 스펙을...

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• #마스턴운용 준공 #준공 #회수 #자산 #투자 #오피스

[단독] 김태희, 한남더힐 127억에 매각…매수자는 '청소왕' 2026-02-24 15:11:27

매수인은 '청소왕'으로 잘 알려진 구자관 삼구아이앤씨 대표다. 이로써 김태희는 단순 계산으로만 7년 만에 85억4천만 원의 차익을 거둔 셈이다. 한편 한남더힐은 지난 2011년 한남동 옛 단국대 부지에 32개 동, 600가구 규모로 조성된 초고급 주택 단지다. 방탄소년단 멤버 RM과 지민, 배우 소지섭 등 연예인을...

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• #김태희 한남더힐 #김태희 #127억

토허제에도…동작·은평·강서 '생애 첫 매수' 몰렸다 2026-02-23 16:45:07

전문위원은 “생애최초 매수인 경우 규제지역이더라도 담보인정비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있다”며 “주택담보대출을 6억원까지 빌릴 수 있는 15억원 이하 아파트에 매수가 몰린 것”이라고 설명했다. 이어 “이들 지역에서 교통·학군 등 주거 선호도가 높은 아파트 중심으로 거래가 늘어날 것”이라고...

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• #토허제에도동작은평강서 생애 #거래 #토지거래허가 #아파트 #매수 #비중 #추진

"강남은 꿈도 못 꾸죠"…'6억 영끌' 30대 몰리더니 3억 뛰었다 2026-02-23 13:46:05

형성된 지역이다. 양 위원은 “생애최초 매수인 경우 규제지역이더라도 LTV(담보인정비율)를 최대 70%까지 적용받을 수 있다”며 “주택담보대출을 최대 6억원까지 빌릴 수 있는 15억원 이하 아파트에 매수세가 몰린 것으로 보인다”고 말했다. 이어 “이들 지역 내에서도 교통·학군 등 주거 선호도가 높은 단지이거나...

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• #강남은 꿈도 #허가 #거래 #지역 #노원구 #단지 #아파트 #강서구 #서울

변수 커진 재개발·재건축…‘장기보유’로 신중히 접근해야[3월, 재테크의 변곡점] 2026-02-23 07:24:43

조합원 지위 양도가 제한된다. 매수인이 조합원 지위를 승계받지 못하면 나중에 새 아파트를 분양받지 못하고 기존 아파트를 현금청산 당하게 된다. 조합설립을 목전에 둔 목동아파트 소유주들 입장에선 매도가 어려워질 수 있는 상황이 된 것이다. 예외 조항도 있다. 1가구 1주택자이면서 매도할 주택을 10년 이상 보유,...

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드디어 ‘주춤’한 ‘강남불패’…규제 불확실성 속 ‘키 맞추기’ 장세 예고[3월, 재테크의 변곡점] 2026-02-23 07:13:38

시작했다. 그러나 쉽사리 계약하려는 매수인을 찾기 어렵다는 설명이다. 송파구 소재 A공인중개사무소 대표는 “요즘에는 집을 팔고 갈아타려는 매도인보다 세금 문제로 집을 정리하려는 집주인이 많아 급매가 나오는데 호가를 내려도 대출규제가 강화돼 실거주 목적의 매수인도 집을 사기가 어려운 것 같다”고...

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5월9일부터 '최고 82.5%' 다주택 양도중과…계약땐 4~6개월 유예(종합) 2026-02-12 11:58:46

잔여 계약기간까지 거주가 보장된다. 이를 위해 매수인의 토지거래허가제도 상 실거주 의무를 제한적으로 완화한다. 정책 발표일인 이날(2026년 2월 12일)까지 체결한 임대차 계약이 있다면, 주택 매수인인 오는 2028년 2월 11일(2년 거주)까지 실거주 의무가 유예된다. 실거주 의무 유예에 맞춰 주택담보대출 실행에 따른...

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