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수조원 오가는 국제중재, 최고의 스토리가 이긴다 [한민오의 국제중재 프리즘] 2025-12-23 07:00:02
사건은 매수인의 단순 변심에서 비롯됐습니다. 매수인 마음이 바뀌었다고 한번 구입한 물건을 물릴 수는 없습니다." 듣자 하니 그럴싸한 프레이밍이었다. 강하게 반격할만한 한마디가 필요했다. "물건을 샀는데, 포장을 열어보니 다 썩어 있었습니다. 그 물건은 반품하는 게 당연하지 않습니까?" 중재인이 우리 말에 고개를...
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'부동산 위기론' 고개드는 中…주택장관 "업체 자금유용 규제" 2025-12-16 12:36:04
업체가 함께 나누는 형태다. 또 거래용 주택이 매수인에게 실제 인도되지 못하는 상황에 대응하는 현물 판매제를 도입하고, 분양 자금 감독을 강화하겠다고도 언급했다. 니 부장은 도시 1인당 주택 면적이 40㎡를 넘었고 가구당 주택이 1.1채를 웃돌고 있다고 소개한 뒤 "현재 인민의 주택 수요는 전반적으로 '있느냐...
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등기부는 ‘깨끗해 보이는 함정’… 진짜 위험은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-15 07:51:02
→ 매수인이 인수 따라서 기준일 하루 차이로 수천만~수억원의 손실이 발생할 수 있습니다. ■ 임차인의 권리를 반드시 확인하라: ‘대항력’ 비교 건물 상태만 확인한다고 끝이 아닙니다. 실제 부동산 거래에서 더 무서운 권리는 그 건물에 살고 있는 사람의 권리, 즉 임차인의 ‘대항력’입니다. 대항력이란, 집주인이...
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경매 낙찰의 함정: 잘못된 낙찰을 되돌릴 수 있는 ‘매각 불허가’의 조건 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-14 08:28:01
제3자를 통한 차명 참여라도 최고가 매수인이 되면, 법원은 이를 근거로 매각 불허가 결정을 내릴 수 있습니다. ● 외국인의 ‘토지거래허가 대상지역’ 입찰 군사기지보호구역, 문화재보호구역 등 특정 지역의 상업용 건물은 외국인이 낙찰받기 위해 사전 허가가 필요한 경우가 있습니다. 해당 허가 없이 낙찰되었다면,...
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"같은 생각 아니었어?"…계약의 적, 모호함 [조대환의 영미계약법 스케치] 2025-12-13 07:00:11
주문한 피어리스호가 아니다"라며 인수를 거부했다. 매수인은 10월 선적을, 매도인은 12월 선적을 주장하며 양측의 입장이 완전히 엇갈린 것이다. 법원은 양 당사자 모두가 '피어리스'라는 이름의 서로 다른 배가 존재한다는 사실을 몰랐고, 상대방이 어떤 배를 언급했는지 알 수 없었다고 봤다. 계약의 본질적 ...
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이지스운용, 운용정보 제공논란에 "통상적 과정…보안표준 준수" 2025-12-12 17:09:48
매수인에 대해 자료의 목적 외 이용 및 제공 금지와 관련한 강력한 수준의 비밀 유지 의무(NDA)를 부담하게 했다"며 "VDR에 업로드되는 자료들이 실사 목적 이외에 사용되거나 외부로 유출되지 않도록 이중, 삼중의 안전장치를 마련해 둔 상태"라고 전했다. 아울러 "실사 과정에서 운용 자산 관련 일부 자료들이 부득이...
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"외국인도 집 사면 자금조달계획서 내라"…내년 2월부터 시행 2025-12-09 07:16:13
시행령은 매수인이 외국인인 경우 거래 신고 내용에 '체류 자격'과 '주소 및 183일 이상 거소 여부'를 포함하는 내용을 담았다. 외국인의 무자격 임대업, 탈세 등을 방지한다는 구상이다. 토허구역 내 외국인의 주택 거래에도 자금조달계획서와 입증서류 제출이 의무화된다. 해외 차입금이나 예금 조달액,...
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외국인도 토허구역서 주택 살 때 자금조달계획서 내야 2025-12-09 06:00:08
더 세밀하게 들여다본다는 취지다. 개정 시행령은 매수인이 외국인인 경우 거래 신고 내용에 '체류 자격'과 '주소 및 183일 이상 거소 여부'를 포함하는 내용을 담았다. 이를 통해 외국인의 무자격 임대업, 탈세 등 부동산 관련 불법행위를 사전에 방지하고, 국내 비거주 외국인의 주택 거래로 볼 수 있는...
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신한서부티엔디리츠, '나인트리 동대문' 매각 본격화 2025-12-02 15:57:07
매수인을 확정할 예정이다. 나인트리호텔 동대문은 서울 중구 을지로5가 92의 2에 있다. 2019년 준공된 219실 규모의 비즈니스호텔로, 신한서부티엔디리츠가 유가증권시장 상장 이후 처음으로 외부에서 편입한 호텔 자산이다. 신한서부티엔디리츠는 2023년 9월 교보AIM자산운용으로부터 540억원에 이 호텔을 인수했다. 당시...
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'외국인 규제강화' 日, 귀화 요건 재검토…"거주기간 더 길어야"(종합) 2025-11-25 15:01:15
발표했다. 조사 결과 올해 상반기 해외에 주소를 둔 매수인 비율이 도쿄도는 3.0%로 작년 1.5%의 2배에 달했다. 특히 도쿄 핵심 지역인 지요다구 등 도심 6구에서는 이 비율이 7.5%에 달했다. 이번 조사는 아파트 가격 급등 원인으로 외국인 투기가 지목됨에 따라 부동산 등기 정보 등을 토대로 이뤄졌다. 일본 정부는...
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