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법원경매 성공의 첫걸음: 복잡한 권리관계 30초에 정리하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-29 11:04:01
중압감에서 벗어날 필요가 있습니다. 경매 투자에서 권리분석의 본질은 지극히 경제적인 문제입니다. 한마디로 요약하면 다음 질문에 대한 답을 찾는 과정입니다. “법원에 납부한 낙찰대금 외에, 추가로 인수해야 할 권리나 부담해야 할 금액이 있는가?” 부동산 경매는 법원이 주관하는 일종의 ‘법적 정산 절차’입니다....
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제소전 화해조서, 특약보다 정말 강할까? [한경부동산밸류업센터] 2026-01-27 11:09:01
전문성의 기준이 됩니다. 부동산 자산 가치를 높이는 과정에서 발생하는 법적 분쟁은 수익률을 잠식하는 가장 큰 변수입니다. 사전에 법리를 정확히 이해하고 전략적인 계약 구조를 설계하는 것, 그것이 성공적인 부동산 투자의 출발점입니다. 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표이사) 디벨로퍼 & 공인중개사 &...
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서울세관, 작년 관세 체납징수액 873억원…역대 최대 2026-01-26 15:20:51
활동으로 가상자산, 경매 배당금, 공탁금 등 신규 세원을 적극 발굴한 결과"라고 밝혔다. 고액 체납자의 압류 부동산에 대해서도 3년에 걸친 권리관계 분석과 경매 재감정, 채권자 간 소송 참여 등을 통해 관세청 단일 체납 건 기준 사상 최대 규모인 100억여 원을 충당했다는 게 서울세관의 설명이다. chaewon@yna.co.kr...
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강제경매 물량 쏟아진 집합건물…"섣부른 투자는 금물" 2026-01-25 16:52:28
공간이 있어 각각 소유권의 대상이 되는 부동산 유형이다. 아파트, 빌라(연립·다세대주택), 오피스텔, 상가 등이 포함된다. 강제경매에 넘어간 집합건물 가운데 상당수는 전세 사기 여파에 따른 다세대·연립주택으로 분석됐다. 피해 임차인이 강제경매를 신청한 데다 주택도시보증공사(HUG)가 전세 사기 피해 주택 낙찰에...
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건축 분쟁의 90%는 계약서에서 시작된다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-25 16:02:01
대표이사) 디벨로퍼 & 공인중개사 & 법원경매 매수신청 대리인 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터
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"주인이 돈 안 갚아서"…강제로 경매 넘어간 빌라 '사상 최다' [경매인사이드] 2026-01-24 21:20:01
되는 부동산 유형이다. 아파트, 빌라(연립·다세대주택), 오피스텔, 상가 등이 포함된다. 강제경매에 넘어간 집합건물 가운데 상당수는 전세 사기 여파에 따른 다세대·연립주택으로 분석됐다. 피해 임차인이 강제경매를 신청한 데다 주택도시보증공사(HUG)가 전세 사기 피해 주택 낙찰에 적극 나서면서 매각 물건 수가...
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보험금청구권 신탁으로 완성하는 부동산 자산가의 안전한 상속 설계 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-22 10:38:01
대표이사) 디벨로퍼 & 공인중개사 & 법원경매 매수신청 대리인 문의: landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터
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4대 은행 2,720억 '담합' 과징금…홍콩 ELS도 임박 2026-01-21 17:30:50
"4대 시중은행이 장기간에 걸쳐 부동산 담보인정비율, 즉 LTV 정보를 교환해 서로 비슷한 수준을 유지했고, 이로 인해 금융소비자들의 은행 선택권을 제한했다"라고 봤는데요. "각 은행들이 다른 은행들보다 LTV 비율이 높을 때에는 아무래도 대출한도가 올라가다 보니까 원금 회수 리스크를 우려해서 이를 낮추고, 또 다른...
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"다 쓰러져 가는데 34억?"…부자들 '우르르' 몰려가더니 2026-01-21 14:14:11
조합원 지위를 얻을 수 없는 곳이다. 다음달 열릴 경매에서 입찰자가 몰릴 것으로 전망된다. 21일 경·공매 정보업체 지지옥션에 따르면 서울 용산구 한남동 한남3구역 재개발 사업지 내 105㎡ 토지와 99㎡ 건물이 다음달 3일 경매에 나온다. 감정가는 34억361만원이다. 철거가 진행 중인 곳이라 토지가 대부분의 가치를...
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수억 원 날리는 법원경매 함정: 보증금 몰수 사례에서 배우는 교훈 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-20 11:00:06
[배준형의 밸류업 경매] 안녕하세요. 여러분의 부동산 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 최근 법원경매 시장에 대한 관심이 뜨거워지면서 초보 투자자는 물론 베테랑 투자자들조차 자칫하면 수천만 원에서 수억 원에 달하는 입찰보증금을 법원에 몰수당하는 안타까운 사례가 늘고 있습니다. 이번 시간에는 입찰 전...
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