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국토장관 "공공·민간 재건축·재개발 모두 활성화할 것" 2026-02-11 12:01:26
공공이 시행하는 재개발·재건축에 대해 용적률을 최대 390%(법적 상한의 1.3배)까지 늘리는 도시주거환경정비법(도정법) 개정안을 의결했다. 현재 공공 재개발 최대 용적률은 일반주거지역 기준 법적 상한의 1.2배인 360%, 공공재건축은 1.0배인 300%다. 개정안에는 민간 정비 사업이 대상에서 제외돼 논란이 일었다. 김...
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민간 용적률 인센티브 안 준다 2026-02-10 17:28:55
또는 도시재정비위원회 심의를 거쳐 용적률을 법적 상한의 최대 1.3배까지 완화할 수 있도록 했다. 현행 제도상 서울 시내 준공업지역의 법적 상한용적률은 최대 400%인데, 국회 본회의까지 통과하면 공공 시행사는 최대 520%의 특례를 받게 된다. 하지만 국민의힘은 민간 정비사업에도 규제를 완화해야 한다고 주장해왔다....
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"용산·태릉, 숫자 맞추기 불과…정비사업 착공 1년씩 단축할 것" 2026-02-02 14:01:06
상한용적률을 현행 대비 1.2배(120%)로 완화해야 한다는데 공감대가 형성됐다. 재개발의 경우 용적률 인센티브에 대한 임대주택 비율을 기존 50~75%에서 30~75% 수준으로 낮춰야 한다는 주장도 나왔다. 주변에 충분한 공원·녹지가 조성된 경우 현금 기부채납을 허용하고, 재건축초과이익환수제는 폐지하거나 단계적으로...
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두산건설·SH, 홍은1구역 공공재개발 공동시행 업무협약 2026-02-02 10:08:28
상한 용적률이 완화돼 최고 34층 규모로 건축이 가능해져 사업성이 확보됐다. 아울러 두산건설은 외벽에 브랜드 패턴을 적용하고, 경관 조명과 유리 난간 등 외관 특화 요소를 반영해 주변 경관과의 조화와 가시성을 확보했다고 설명했다. 두산건설은 공공이 주도하는 사업 환경이 확대되는 점을 고려해 사업부서와 설계,...
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사상 최대 600조 투입하는 용인 팹 공사…"슈퍼 사이클 대응" 2026-01-19 17:27:54
계획이었는데, 용적률 상한이 350%에서 490%로 상향됨에 따라 팹 크기를 50%가량 확대하기로 했다. 여기에 공사비, 반도체 기자재, 인건비 등이 큰 폭으로 오른 걸 반영해 공사비를 애초 계획보다 다섯 배 많은 600조원으로 늘려 잡았다. SK하이닉스는 1기 팹 완공 시점을 내년 5월에서 2~3월로 앞당기는 방안을 추진하고...
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용적률 상향…도심복합사업 '속도' 2026-01-07 16:46:13
공공이 주도해 용적률 상향 등 인센티브를 부여하고 신속하게 주택을 공급하는 사업이다. 정부는 2021년부터 49곳을 대상으로 사업을 추진 중이며 2030년까지 5만 가구를 착공할 예정이다. 사업성을 높이기 위해 용적률을 법적 상한의 1.4배까지 허용하고 공원 녹지 확보 의무 기준도 5만㎡에서 10만㎡로 완화한다. 건축물...
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용적률·높이규제 풀린다…풍납동 재건축 '훈풍' 2026-01-02 17:41:52
용적률이 ‘허용용적률’(제3종 일반주거지역 230%)보다 높을 경우 기부채납(공공기여) 등 의무를 일부 면제하는 제도다. 일부를 공공분양(뉴홈)으로 공급하는 조건으로 ‘법적상한 추가용적률’ 40%포인트를 추가 확보했다. 반경 500m 내 지하철 8호선 강동구청역이 있어 ‘역세권 조건’을 충족했기 때문이다. 재건축...
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은마 이어 신반포7차도…강남권 공공분양 더 짓는다 2026-01-01 16:53:41
이 단지는 법적 상한의 최대 1.2배까지 용적률을 높일 수 있는 역세권 용적률 특례를 적용받았다. 관련 법에 따라 용적률 완화로 추가되는 물량의 일정 비율을 공공분양으로 내놓는 것이다. 이 단지는 수도권 지하철 3호선 역세권 입지를 갖춰 재건축 후 큰 인기를 끌 것으로 예상된다. 신반포7차엔 기부채납을 통해...
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이상일 시장 승부수…용인 반도체 투자 500조서 1000조로 2025-12-28 11:10:34
일반공업지구의 용적률 상한은 350%이다. SK하이닉스는 이에 맞춰 당초 2복층 팹 건설을 계획했다. 이후 원삼면 용인반도체클러스터가 특화단지로 지정되고 용적률을 높일 수 있게 되자 3복층 팹 건설로 계획을 수정했고, 투자 규모는 초고가 반도체 장비 반입까지 고려해 122조원에서 600조원으로 늘어났다. SK하이닉스가...
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용적률 올리고 분담금은 낮춰…노원구 정비사업 '탄력' 2025-12-25 16:21:11
위해 용적률 인센티브에 보정값을 부여하는 제도다. 토지 가격이 낮을수록 보정계수가 높아진다. 월계동신아파트는 보정계수 최대치인 2.0을 적용받았다. 이에 따라 허용용적률이 199%에서 217.09%로 높아졌다. 임대주택 기부채납(공공기여) 없이도 법적 상한용적률까지 재건축이 가능해졌다. 기부채납으로 계획된 임대주택...
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