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서초구 '메이플자이' 56.5억→50.5억 2026-02-23 16:44:04
작년 6월 준공 후 입주민을 받았다. 전용 84㎡ 입주권은 작년 11월 56억5000만원(12층)에 거래돼 신고가를 경신했다. 직전 거래는 같은 해 9월 51억9000만원(11층)에 이뤄졌다. 업계에서는 이번 거래가 다주택자 세금 혜택 축소를 앞두고 나온 초급매 계약이라는 평가가 나온다. 2건 모두 수요자 선호도가 높은...
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56억 신고가 찍더니 3개월 만에 6억 '뚝'…무슨 일 있었길래 2026-02-23 15:34:54
받았다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용 84㎡ 입주권은 작년 11월 1일 56억5000만원(12층)에 거래돼 신고가를 경신했다. 직전 거래는 같은 해 9월 51억9000만원(11층)에 이뤄졌다. 업계에서는 이번 거래를 두고 다주택자 압박에 따른 ‘초급매’라는 평가가 나온다. 2건 모두 수요자 선호도가 높은 동·호였...
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변수 커진 재개발·재건축…‘장기보유’로 신중히 접근해야[3월, 재테크의 변곡점] 2026-02-23 07:24:43
조합원 지위 승계를 받지 못하므로 입주권 거래가 어려운 상황이다. 그러나 재개발도 재건축과 마찬가지로 이주 전 단계에서는 이주비 대출 규제라는 허들을 넘어야 한다. 기존 전세 가격이 높은 핵심지역일수록 주택담보대출 한도인 6억원을 초과하는 이주비가 필요할 가능성이 높아서다. 따라서 시공사 보증 등을 통해...
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부동산 경매 투자 성공의 비밀: 입찰 전 반드시 확인해야 할 7가지 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-21 15:17:02
확인하고, 재개발·재건축 구역이라면 입주권 부여 자격을 반드시 검증해야 합니다. 7. 확고한 ‘출구 전략’과 냉정한 입찰가 산정 법원 경매의 목적은 낙찰이 아니라 수익입니다. 입찰장의 분위기에 휩쓸려 감정적으로 높은 가격을 써내는 것은 금물입니다. 단기 매도인지, 임대 수익인지 전략을 명확히 하고 최소 10~20%...
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"현금부자들 탐낼만하네요"…15억 웃돈에도 '우르르' 몰렸다 2026-02-18 17:31:38
입주권을 받을 수 있는 물건”이라며 “같은 면적대 강남 한강변 아파트가 50억원대에 거래되고 있어 현금 부자가 탐낼 만했다”고 설명했다. 부동산 시장에서 비쌀수록 매수세가 몰리는 현상이 강해지고 있다. ‘비싼 지역 아파트가 더 오른다’는 학습 효과 때문이다. 지방에서는 공급 가격을 깎아주는 할인에도 미분양이...
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국평 50억 넘보는 잠실 새 아파트…보류지 '완판' 2026-02-13 09:34:08
지난해 11월 33억원에 손바뀜했다. 같은 달 전용 74㎡ 입주권 역시 38억원에 거래됐다. 3억~5억원가량의 시세 차익이 기대되는 셈이다. 네이버 부동산과 현지 공인중개업소 등에 따르면 전용 59㎡ 호가는 최고 39억원까지, 전용 74㎡ 호가는 43억원까지 나와 있다. 국민 평형으로 불리는 전용 84㎡ 입주권은 최근 48억원에...
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'무주택자 갭투자' 한시허용…필요 현금 9억→14억 '쑥' [분석+] 2026-02-13 09:02:01
때만 규제가 완화된다. 매수자는 분양권·입주권을 소유해서는 안 되고 일시적 2주택 목적도 불가하다. 5월9일까지 실제 대금을 주고받고 계약한 주택이면서 4~6개월 사이에 잔금을 치르는 조건이다. 실거주 의무 유예는 최장 2년(2028년2월11일)이다. 그 전에 세입자의 계약기간이 끝나는 즉시 입주해야 한다. 거래 성사를...
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"가계약은 중과 유예 안돼…계약금 증빙해야" 2026-02-12 18:07:57
주택을 보유하지 않아야 한다. 분양권과 입주권도 포함된다. 국토교통부는 실거래가 공개시스템 등을 통해 무주택 여부를 교차 검증할 방침이다. ▷임대 중인 토지거래허가 대상 주택의 실거주 의무 유예를 위해 필요한 서류는. 전세 또는 임대차계약서, 개인정보 제공 동의서 등이 필요하다. 매도인의 다주택 여부와 매수...
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5월 10일부터 다주택자 양도세 최대 82.5% 낸다 2026-02-12 17:42:05
분양권·입주권도 없는 ‘무주택자’에게 파는 경우에만 적용이 되는데요. 이렇게 되면 사실상 무주택자들이 한시적으로 갭투자, 즉 전세를 끼고 매매할 수 있게 돼 ‘내 집 마련’ 기회가 열리지만요. 갭투자로 인해 부동산 가격이 일시적으로 상승세를 탈 수 있다는 우려도 나오고 있습니다. <앵커> 얼마전 이재명...
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5월9일부터 '최고 82.5%' 다주택 양도중과…계약땐 4~6개월 유예(종합) 2026-02-12 11:58:46
무주택)에게 매도하는 경우에만 적용된다. 분양권·입주권도 유주택에 포함된다. 다만 매매 주택의 잔여 임대차 기간이 허가일로부터 6개월 미만이라면 매수자의 주택 보유 여부와 관계 없이 매수할 수 있다. 정부는 관련 '소득세법 시행령', '부동산거래신고법 시행령'을 오는 13일부터 입법예고하고...
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