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"'토허제 우회통로' 악용 가능성"…경매 부정거래 들여다본다 2026-03-05 08:09:02
이후 1월에는 107.8%까지 치솟았었다. 5월9일부로 다주택자 중과세 유예가 종료되자 급매물과 호가를 낮춘 매물이 늘어 경매로 향하던 투자 수요가 다시 매매시장으로 눈을 돌리고 있다는 분석이다. 실제 설 연휴 전인 2월 둘째 주(9~13일) 103.0%였던 서울 아파트 낙찰가율은 넷째 주(19~27일)는 97.2%로 하락 조정됐다....
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이문 아이파크 자이 I-CANVAS, 입점률 95% 기록 2026-03-04 09:00:03
중과세 및 대출 제한 역시 주택 투자 환경에 영향을 미치고 있다. 부동산 업계 관계자는 “주택 규제가 강화될 경우 일부 투자 자금이 상업용 부동산으로 이동하는 흐름이 나타날 수 있다”며 “최근 단지 내 상가에 대한 문의가 증가하는 추세”라고 말했다. 이러한 가운데 이문 아이파크 자이 I-CANVAS가 입점률 95%를...
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다주택자 양도세 중과 임박…'자산 재편' 골든타임 2026-03-02 17:55:26
세액 산출에 주의가 필요하다. 유예 종료 전 매도를 통한 현금화냐, 취득세를 감수한 증여냐 혹은 세무 리스크를 안은 저가 매매냐를 두고 자산의 가치와 세 부담을 정밀하게 비교해야 한다. 정책의 시계추가 중과세 부활을 향하고 있는 지금 다주택자에게 주어진 마지막 ‘골든타임’을 어떻게 설계하느냐에 따라 자산...
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수도권 전셋값 뛴다는데…과천·송파는 왜 빠지나 2026-02-24 17:43:36
급등으로 누적된 피로감과 중과세 유예 종료에 따른 매물 증가가 영향을 미쳤다. 여기에 전셋값 약세로 매매가가 움직이기 시작했다는 분석이 나온다. 과천 전셋값은 지난해 11월 상승을 멈춘 이후 15주 연속 하락세를 보였다. 이날 과천 전세 물량은 1년 전보다 두 배 이상(103.6%) 늘어난 279건으로 집계됐다. 지난달...
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'전세 18억' 과천 아파트, 얼마나 빠졌길래…집값도 '출렁' 2026-02-24 10:10:53
좁아졌다. 단기간 가격 급등 피로감과 중과세 유예 종료에 따른 매물 증가가 영향을 미쳤다. 여기에 전세가 하방 압력까지 더해지며 매매가가 먼저 움직이기 시작했다는 분석이 나온다. 과천 아파트 전셋값은 지난해 11월 상승을 멈춘 이후 15주 연속 떨어지고 있다. 수도권 규제지역 중 전세가가 떨어지는 곳은 서울은...
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여전히 높은 환율…전문가 60% "올해 금리인하 없다" 2026-02-22 18:00:22
것이재명 대통령이 양도소득세 중과세 부활, 대출 규제 강화 등으로 다주택자의 매물을 유도하는 것과 관련해선 ‘부동산 가격 상승세가 꺾일 것’이란 의견이 지배적이었다. ‘상승세가 둔화할 것’이라고 본 전문가가 12명(60%)으로 가장 많았다. 5명(25%)은 ‘단기적인 가격 하락’을 전망했고 2명(10%)은 ‘가격 하락에...
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부동산 경매 투자 성공의 비밀: 입찰 전 반드시 확인해야 할 7가지 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-21 15:17:02
중과세 확인) ? 명도 비용(이사비 또는 강제집행 비용) ? 금융 비용(경락잔금대출 이자) 5. 금융권의 문턱, ‘경락잔금대출’ 사전 조회 경매는 ‘잔금 납부’가 완료될 때 비로소 온전한 자산이 됩니다. 그러나 많은 투자자가 낙찰의 기쁨에 취해 금융 규제를 간과합니다. 잔금을 납부하지 못하면 최저매각가격의 10%에...
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“결국 전세는 사라지고 월세는 더 오를 겁니다” [우동집 인터뷰] 2026-02-15 08:00:00
대한 양도세 중과세 유예가 일몰되며 오는 5월 9일 시행을 앞두고 있다. 정부는 임차 기간이 아직 남아 있는 주택의 경우 해당 시기까지 주택 매도가 현실적으로 어렵다는 지적이 나오자 12일 보완 대책을 발표했다. 대책에 따르면 기존 규제지역인 강남 3구와 용산구는 잔금 등기 기한이 4개월, 신규 지정 지역(서울 21개...
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다주택자 매물만 '갭투자' 허용에…1주택자 역차별 지적도 2026-02-14 06:00:05
내 양도가 성립하지 않아 중과세 대상이 된다. 강희창 한국임대인연합회 회장은 “부동산 거래 과정에서 계약 후 잔금 지급이 지연되는 사례는 적지 않다”며 “예컨대 잔금 시점에 더 낮은 가격의 매물이 나오면 매수자가 계약금을 포기하고 다른 매물을 선택할 가능성도 배제할 수 없다”고 말했다. 다만 중과 유예 종료...
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일시적 2주택 등 '무늬만 다주택자'는 세낀 매도 안 돼 2026-02-12 16:41:30
하지만 5월9일까지 팔지 않는다고 해서 중과세를 내야 하는 피치 못할 상황이 아니다”며 “다주택자 중에서도 중과세 부활로 인해 영향을 받는 다주택자 물건만이 대상”이라고 설명했다. 같은 이유로 1주택자 역시 세 낀 주택을 매도할 수 없다. 다만 토지거래허가 과정에서 구청이 무늬만 다주택자를 걸러내는 데 시간이...
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