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이 대통령 "집값은 공급으로...세금은 마지막 수단" 2026-01-21 17:33:30
유예되어 있는 다주택자에 대한 양도세 중과세가 부활할 것으로 보고 있습니다. 다만 시기에 대해서는, 바로 5월에 일몰이 이뤄질지, 7월경의 세제개편을 통해 이뤄질 지에 대해선 예측이 갈립니다. 신규 공급 관련한 발언도 있었는데요, 국토교통부가 이르면 이달말, 늦어도 설 연휴 전까지 추가 공급대책을 발표하겠다고...
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“팔 사람 다 팔았는데”...다주택자 양도세 ‘딜레마’ 2026-01-19 17:48:40
이미 시장에서는 대책 마련이 진행중입니다. 양도세 중과세가 부활할 경우 조정대상지역 내 2주택자가 집을 팔 때 현행 6~45%인 양도세율에 20%p, 3주택 이상 보유자는 30%p의 가산세율을 추가로 얹어서 내야 합니다. 현장에서는 이미 팔 사람들은 다 팔았다는 분위기입니다. [서울시 서초구 공인중개사: 지금 딱 그렇다고...
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이젠 '두 채 전략'?…세금 줄이고 기회 잡는다 [고인선의 택스인사이트] 2026-01-18 18:27:01
때 적용한 중과세 제외(1~3% 세율) 조치도 1년간 연장한다. ‘세컨드홈’ 특례도 있다. 1주택자가 광역시 내 구(區) 지역을 제외한 비수도권 인구감소지역에 12억 원 이하의 주택을 추가로 구매하는 경우 최대 150만원까지 취득세가 감면된다. 생애 최초로 내 집을 마련하는 사람에게 주어지던 취득세 100% 감면 혜택도...
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"다주택자 양도세 중과 유예 종료?…'거래 빙하기' 계속" [이송렬의 우주인] 2026-01-11 14:54:03
시장에서 주목하는 주제 가운데 하나는 다주택자 양도세 중과세의 유예가 연장되는지 혹은 종료되는지 여부다. 윤석열 정부는 2022년 5월 양도세 중과를 1년간 한시적으로 유예한 뒤 매년 경제정책방향에서 이를 1년식 연장한다고 했다. 다만 '2026년 경제성장전략'에는 해당 내용이 포함되지 않아 유예 조치가 종...
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"세금 늘고 집 안 팔려"…다주택자 '증여 고민' 2026-01-06 17:10:25
연장되지 않을 가능성도 변수다. 정부는 다주택자가 중과세를 피하기 위해 5월 9일까지 급매를 내놓을 것으로 기대하고 있지만, 증여를 선택하는 사례가 크게 늘 것으로 전문가들은 전망했다. ▶본지 1월 5일자 A1, 5면 참조 6일 업계에 따르면 주요 부동산 자산관리사에 증여를 문의하는 다주택자가 늘고 있다. 세대 분리 ...
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가족에게 싸게 부동산 팔았다간 세금으로 되돌아온다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-06 13:50:01
계산해야 합니다. 결과적으로 거래 당사자 모두가 중과세의 위험에 노출되는 구조입니다. 3. 2026년 세법 하에서 반드시 점검해야 할 3가지 강화된 제도 환경 속에서 안전한 자산 이전을 위해서는 다음 세 가지를 반드시 점검해야 합니다. 첫째, 시가인정액의 정확한 산정 이제 주관적인 가격 설정은 사실상 불가능합니다. ...
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"16년 만 신축 대단지"…4천500가구 입주장에 '들썩' 2026-01-05 21:00:00
순으로 입주 물량이 많다. 주택산업연구원이 발표한 '2026년 주택시장 전망과 정책 방향' 보고서에 따르면, 수도권 전셋값 상승률은 3.8%로 예상됐다. 서울은 4.7%에 달한다. 입주 물량 감소와 함께 다주택자 중과세 우려, 토지거래허가제에 따른 실거주 강제 등이 겹치며 '전세 물건 잠김'이 심화할...
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[사설] 다주택자 양도세 중과 부활, 더 심각한 거래 절벽 부를 것 2026-01-05 17:37:01
다주택자 양도소득세 중과세가 4년 만에 부활할 가능성이 커졌다는 한경 보도다. 양도세 중과는 윤석열 정부 때인 2022년 1년간 유예한 뒤 매년 1년씩 연장돼 왔다. 양도세 중과가 재개되면 올해 5월 10일 이후 조정대상지역 내에 있는 집을 파는 다주택자는 양도 차익에 대해 최고 82.5%(지방소득세 포함)에 달하는 세금을...
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역대급 입주 가뭄…송파·강동에 '전세 단비' 내린다 2026-01-04 18:03:21
4.7%에 달한다. 입주 물량 감소와 함께 다주택자 중과세 우려, 토지거래허가제에 따른 실거주 강제 등이 겹치며 ‘전세 물건 잠김’이 심화할 것이란 분석이다. 신천·철산 등 ‘대단지’ 입주 대기1분기 수도권에서는 규모가 500가구 이상인 아파트 10곳, 1만1612가구가 집들이에 나설 예정이다. 공공분양, 분양가 상한제...
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[단독] '5월전까지 팔아라' 압박…다주택자 버티기 땐 '거래 절벽' 심화 2026-01-04 17:48:08
지역의 다주택자는 5월 10일 양도분부터 중과세 규제를 받게 된다. 박민수 더스마트컴퍼니 대표는 “취득 당시 해당 지역이 비조정지역이었더라도 양도 시점에 조정지역으로 지정돼 있고, 다주택 상태라면 중과가 적용된다”며 “5월 9일 전 보유 매물을 팔고 잔금까지 치러야 양도세 중과를 피할 수 있다”고 설명했다. ◇...
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