뉴욕 '맘다니 쇼크' 우려…임대료 동결 공약의 파장은 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-08-29 06:29:01

직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 뉴욕시 오피스 공실률은 약 16%에 달하는 반면 아파트 공실률은 1.4%에 불과합니다. 노후 오피스를 주거용으로 바꾸는 것이 점점 더 경제적 타당성을 얻는 이유입니다. 특히 뉴욕은 전체 오피스 재고의 19.5%가 전환에 적합하다는 분석이 있습니다. 미국 평균 4.6%의 네 배에 달하는...

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• #뉴욕 맘다니 #임대료 #뉴욕 #규제 #시장 #동결 #부동산 #아파트 #전환 #공급 #세입자

"그 가격엔 못 팔아"…브룩필드, '여의도 IFC' 컨티뉴에이션펀드 조성 추진 2025-08-28 10:36:25

하더라도 IFC의 공실률은 오피스 75%, 쇼핑몰 30%에 달할 정도로 부진한 상태였다. 브룩필드자산운용은 적극적인 자산 관리와 임차 활성화 전략으로 공실률을 1~2% 수준까지 낮췄고, IFC 내 5성급 호텔인 콘래드서울도 정상 영업을 지속하며 IFC 단지 전체가 여의도 일대 랜드마크 자산으로 자리매김하도록 이끌었다. 부실...

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"MZ세대가 선택한 새로운 만남의 광장" 이문 아이파크자이 i-PLACE' 2025-08-22 09:00:01

임대료 프리미엄과 공실률 최소화에 기여할 것으로 기대된다. 네 번째, 1년 내내 압도적인 수요가 모이는 탄탄하고 안정적인 초역세권 프리미엄을 갖췄다는 점이다. 지하철 1호선과 6호선이 만나는 이문역에서 도보 3분 거리로, 1일 약 8만여 명의 승하차 인원이 이용하는 교통 요충지다. 다섯 번째, 서울에서도 보기 드문...

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• #MZ세대가 선택한 #상가 #서울 #브랜드 #뉴타운

코너, 자체 개발 AI 알고리즘으로 TIPS 선정 2025-08-20 08:46:52

밝혔다. 한편 코너는 자체 개발한 알고리즘의 AI로 부동산을 발굴, 기존 부동산의 복잡성과 시간을 줄인다. '코너스페이스'라는 공유오피스로 재구성해 공간의 가치를 높여 상가 공실률을 해소한다. 또 창업자에겐 새로운 공간과 기회를 제공한다. 단순한 부동산 거래를 넘어 사회적으로 의미 있는 가치를...

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• #코너 자체 #코너 #부동산 #자체 #알고리즘 #거래

"2분기 서울 7대 상권 공실률 15.2%…작년대비 0.8%p↓" 2025-08-18 16:36:55

하락을 기록했다. 성수(3.4%)는 전 분기 대비로는 공실률 변동이 없었고 작년보다는 1.1%포인트 높아졌다. 다만 가로수길(43.9%)은 1분기 대비 2.3%포인트, 작년 대비 4.5%포인트 각각 올라 가장 높은 공실률을 기록했다. 이들 7대 상권 외에 내외국인 관광객이 많은 종로구 북촌에서 요식업에 이어 뷰티, 스포츠, 패션까지...

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• #2분기 서울 #포인트 #대비 #공실률 #작년 #서울

양주·포천 지식산업센터 '텅텅'…마피 내걸어도 안 팔려 2025-08-13 17:45:07

업계에서 잔금 납부율은 공실률을 가늠하는 지표로 활용된다. 잔금을 치르지 못한 사무실은 실사용과 임대 모두 불가능해 공실로 남기 때문이다. 양주 옥정신도시의 한 지식산업센터(잔금 납부율 13.6%)는 전체 243실(상가 포함) 중 11실만 임차 계약을 맺었다. 그마저도 실제 입주한 곳은 5실 남짓이다. 경기도가 명재성...

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• #양주포천 지식산업센터 #지식산업센터 #공실 #잔금 #경기 #양주 #공급 #문제 #수도권 #기업 #분양

중소형 빌딩 투자, 지금이 기회일까? 함정일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-08-12 14:52:01

근거는 다음과 같습니다. 첫째, 공실률 증가와 수익률 저하입니다. 하락론자들이 가장 먼저 지적하는 문제는 공실 리스크의 가시화입니다. 경기 둔화, 자영업 폐업 증가, 내수 소비 위축이 맞물리며 상층부, 저층부, 대로변, 이면도로를 가리지 않고 공실률이 빠르게 확산되고 있습니다. 공실이 길어지면 월세 수입이 끊겨...

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대산읍 상가 절반 '임대딱지'…여수 배관업체는 "올해 주문 0건" 2025-08-11 17:58:30

공실률에 그대로 드러난다. 11일 통계청에 따르면 GS칼텍스와 여천NCC 등이 있는 전남 여수 도심의 상가 공실률은 작년 2분기 12.0%에서 올 2분기 35.1%로 세 배 가까이로 상승했다. 여수 도심 상가의 3분의 1 이상이 비었다는 얘기다. 석유화학업체들이 건넨 일감으로 생계를 꾸리던 하청업체들의 위기감은 더하다. 대부분...

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