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"판교밸리 분양전환 승소까지 했는데"…메테우스자산운용 "악성 임차인' 원칙 대응" 2025-12-18 18:00:02
"임대인으로서의 관리 의무를 소홀히 했다는 주장은 사실무근"이라고 했다. "법원도 인정한 분양가…투기 수요의 '생떼' 더는 안 통한다" 지난 10월 수원지방법원 성남지원은 임차인들이 제기한 소송에서 "분양전환 가격은 임대인이 결정하며, 시행사가 제시한 가격(평균 10억 8천만 원)은 감정평가액보다 낮아...
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월 600만원 버는데 '140만원' 낸다…월세 상승에 '비명' 2025-12-18 09:37:19
업계에서는 보유세 인상으로 임대인이 임차인에게 세 부담을 전가하면서 전월세 시장의 가격 상승으로 이어질 것이란 전망도 나온다. 보유세를 인상하면 오른 만큼 전세 보증금과 월세를 올리는 등 임차인에게 조세 전가가 일어날 수 있다는 것. 지난해 한국조세재정연구원이 발표한 '공시가격 현실화가 주택시장에...
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둔산점 폐업한 롯데시네마…임차보증금 소송 최종 패소 2025-12-17 17:23:46
영화관이 입점한 건물의 임대인을 상대로 제기한 보증금 반환 소송에서 패소했다. 법원은 전염병 확산이 불가피한 폐관 사유가 아니라고 판단했다. 17일 법조계에 따르면 서울중앙지방법원 민사33부(재판장 최종진 부장판사)는 롯데시네마 운영사인 롯데컬처웍스가 농협은행을 상대로 낸 임대차보증금 반환청구 소송에서...
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[단독] 지방 영화관 폐업한 롯데시네마, 임대차 소송서 최종 패소 2025-12-17 14:42:38
롯데컬처웍스가 영화관이 입점한 건물의 임대인과 임대차 해지 소송을 벌였으나 패소했다. 법원은 전염병 확산이 불가피한 폐관 원인이 아니라고 판단했다. 법조계에서는 앞서 CGV가 동일한 쟁점으로 패소한 후 항소한 사건에 주목하고 있다. 17일 법조계에 따르면 서울중앙지방법원 민사33부(재판장 최종진 부장판사)는...
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8억이면 된다더니 12억 '날벼락'…"길거리 나앉을 판" 울분 [돈앤톡] 2025-12-17 13:48:26
제한이 존재하지 않기에, 임대인이 분양가격을 자유로이 정해야 한다는 취지다. 분양 홍보 과정에서 이뤄진 구두 안내 역시 법적 효력이 없다고 봤다. 판결문에는 "민간건설임대주택은 공공주택과 적용 법률 및 도입 취지가 다르므로 분양전환가격 산정 시 원가법이 적용돼야 한다는 원고들의 주장에 근거가 없다"고 명시해...
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주택과 상가 임차인의 계약기간 만료 직전 갱신거절 의사표시 차이[법으로 읽는 부동산] 2025-12-17 11:06:13
종료하는 것이 원칙이다. 둘째, 상가임대차법은 임대인의 경우 갱신 거절 또는 조건 변경의 통지기간을 제한하고 있는 것과 달리 임차인의 경우에는 계약갱신 요구권을 인정할 뿐이고 임차인이 갱신 거절의 통지를 할 수 있는 기간을 제한하지 않고 있다. 즉 주택임대차법 제6조 제1항은 “임대인이 임대차 기간이 끝...
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"건물 하자로 누수 발생하면…임차인 보험으로 보상 안 돼" 2025-12-16 12:00:02
경우 배상책임이 임대인에게 있으므로 임차인의 보험으로는 보상받지 못할 수 있다. 만약 집주인이 전세 주택 관련 일상생활배상책임보험에 가입했다면 보상이 가능하다. 다만 2020년 4월 이전 가입한 보험은 당시 약관에 '피보험자가 거주해야 한다'고 규정해, 임대인이 실제 거주하지 않는 경우 보상 대상에서...
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"보증금 빨리 돌려주세요. 3개월 드릴게요" [김용우의 각개전투] 2025-12-16 07:00:01
도입되자 "사유재산권을 침해한다"는 임대인들의 강한 반발이 잇따랐습니다. 임대인들은 선제 대응 차원에서 향후 갱신까지 고려해 임대차 보증금을 크게 올렸습니다. 이는 결국 전셋값 폭등과 집값 상승을 부추겼습니다. 임차인들은 울며 겨자 먹기로 전세대출을 받아 높아진 전세보증금을 충당하거나 월세로 갈아타야 했...
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"보이스피싱도 구제해주나"…전세사기 '선구제'에 갑론을박 [돈앤톡] 2025-12-16 06:30:01
임대인이 임차보증금반환채무를 이행하지 않으려는 의도가 있는 경우 등을 모두 갖추고 전세사기피해지원위원회의 결정을 거쳐야 합니다. 똑같이 전세보증금을 받지 못하는 피해를 봤다고 해도 특별법이 제시하는 요건을 모두 갖추면 구제 대상이 되지만 그렇지 않은 경우는 사각지대에 놓이는 문제가 발생할 수 있습니다....
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李, 전세사기 피해 지원 '선보상·후구상' 검토 지시 [2026 국토부 업무보고] 2025-12-12 18:14:25
뒤 임대인에게 비용을 청구하는 방식이다. 이 대통령은 12일 세종시 어진동 정부세종컨벤션센터에서 열린 국토교통부 업무보고에서 “전세 사기 피해자에게 정부가 보증금 일부를 먼저 지급하고, 이후 구상권을 행사하는 방안은 공식적으로 약속한 사안”이라며 “(과거에 약속해 놓고)대통령이 되고서도 왜 진척이 없는지...
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