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성장률 전망치 올린다는데…집값 살아날까 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-07-16 07:00:11
1분기 국내 오피스 빌딩의 공실률은 8.6%로, 최근 6년 이래 최저 수준을 기록했습니다. 기업들이 활발히 신규 투자를 단행하고 있다는 신호로 해석할 수 있습니다. 기업들이 새로운 공간을 찾고 있다는 점은 경제의 긍정적인 흐름을 반영합니다. 향후 더 많은 투자와 고용 창출로 이어질 가능성을 높입니다. 상업용부동산...
피습 후 높아진 트럼프 대통령 당선 가능성…리세션 부를까 [레버리지셰어즈 인사이트] 2024-07-15 09:21:46
공실률에 직면한 상업용 부동산의 잠재적 손실과 결합되어 은행 부문이 점점 더 취약해지고 있다. 2024년 1분기 동안 컨설팅 회사인 Klaros Group은 4,000개의 미국 은행을 분석하여 이러한 복합적 위험 요소를 평가한 결과 조사 대상 은행 중 282개가 자본이 절실히 필요한 상태일 가능성이 높다고 결론지었다. 공개...
대학 기숙사 확충에…원룸 주인들 "생존권 위협" 2024-07-14 14:08:13
"기숙사가 추가로 들어서면 주변 원룸 건물의 공실률이 급격하게 높아질 것"이라며 "상권도 침체하면서 주민들은 생존권을 위협받게 될 수밖에 없다"고 반발하고 있다. 이들은 기숙사 건립 계획에 반대하는 주민비상대책위원회를 구성했으며, 최근 대학 후문에 '후문 상권 생존권 위협! 행복기숙사 철회하라!'는...
랜드마크급 프라임 오피스 '플라이크 은평' 공급 2024-07-12 09:00:13
공실률과 가파른 임대료 상승세를 보이며 강세를 이어가고 있다고 분석했다. 이에 서울에 신규 공급되는 오피스의 경우 빠른 선점이 필요한 상황이다. 다만, 신규 오피스 중에서도 도심 역세권에 위치해 있고 고급화 요소와 차별성이 명확한 상품을 선별해야 한다. 최근 수요자들은 높은 품질의 오피스를 선호하며, 오피스...
권영진 의원, 대구경북통합신공항 추진 국토부 전폭지원 촉구 2024-07-11 06:33:58
국가균형발전을 위해 추진된 혁신도시 내 상가 공실률 문제 개선을 위한 국토교통부 차원의 방안을 주문했다. 권 의원은 최근 국토부가 발표한 미분양 CR리츠 도입과 관련하여, “현재 1만 1000호에 달하는 지방 내 미분양 물량으로 인한 리스크를 CR리츠가 해소 해줄 수 있도록 신속한 추진과 행정적 지원이 필요하다”고...
5월 서울 오피스빌딩·사무실 거래량 올해 '최소치' 기록 2024-07-09 09:25:26
서울의 오피스빌딩 공실률은 2.51%로, 작년 7월(2.53%) 이후 최고치를 기록했다. 공실률은 부동산플래닛의 방문 조사와 부동산관리회사의 임대 안내문 등을 통해 파악한 것으로, 전월(2.34%)보다 0.17%포인트 오른 수치다. 사무실(집합)의 지난 5월 거래량과 거래액도 모두 하락했다. 사무실 거래량은 72건으로, 전월(98건)...
AI 열풍에도…진원지 샌프란 2분기 공실률 역대 최대 34.5% 2024-07-09 09:10:25
이상 올랐고, 코로나19 기간 이전(5%)보다는 30%포인트 가까이 급상승했다. 공실률이 커지면서 임대료는 2015년 말 이후 최저 수준으로 떨어졌다. 2분기 평균 호가 임대료는 제곱피트(0.09㎡)당 68.27달러(9만4천553원)로 1년 전 72.90달러보다 6.3% 내렸다. 최고치였던 2020년 84.70달러보다는 19.3% 하락했다. 이처럼...
5월 서울 오피스 거래 전월比 37.5%↓…공실률 10개월만 최고 2024-07-09 08:53:02
공실률이 10개월 만에 최고치를 찍은 것으로 나타났다. 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 9일 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 2024년 5월 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서를 발표했다. 5월 서울 오피스빌딩 평균 공실률은 2.51%로 집계됐다. 전월 2.34%에서 0.17%포인트(p) 올랐는데,...
[단독] 속타는 국민연금…2.3조 투자한 마곡 오피스 입주 '0' 2024-07-05 17:40:43
앞두고 ‘공실률 100%’라는 황당한 결과를 받아들었다. 이 시설에 국내 부동산 투자액 중 역대 최대 규모인 2조3000억원을 쏟아부은 국민연금공단은 초비상이 걸렸다. 5일 투자은행(IB)업계에 따르면 국민연금이 투자한 원그로브(CP4) 오피스동을 임차하기 위해 계약을 맺은 업체는 한 곳도 없다. 원그로브는 연면적 약...
배당 쏠쏠한 리츠…"금리인하 땐 시세차익도 노려볼만" 2024-07-04 18:00:26
보편화하면서 미국 상업용 부동산 공실률이 늘어난 것도 악재였다. 공실률이 높아지자 대출해준 미국 금융권의 부실 뇌관으로 주목받기도 했으나 최근 국제신용평가사 무디스가 경기 침체가 닥치지 않는 미국 은행들의 상업용 부동산 대출은 관리할 수 있는 수준이라고 평가하는 등 시장의 우려는 점차 줄어드는 추세다....