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세금의 타이밍이 투자 성패를 좌우한다…꼬마빌딩 절세의 기술 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-29 11:17:01
즉, 하루 차이로 같은 건물의 보유세가 매도자와 매수자 중 누구에게 부과될지가 달라지는 것입니다. 이 때문에 꼬마빌딩 매매에서 잔금일(=사실상의 취득일)은 단순 날짜 조율이 아니라 수익률 방어를 위한 전략적 선택입니다. 특히 꼬마빌딩은 아파트와 달리 계약 후 잔금까지 3개월 이상 긴 시간이 필요합니다. 대출,...
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강남 3구 아파트 잇단 신고가…"매수심리 꺾이지 않아" 2025-11-20 17:48:57
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “매물이 없어 매도자에게 유리한 상황”이라고 분석했다. 부동산 정보업체 아실이 집계한 서울 아파트 매물은 이날 기준 6만1790개로 지난달 15일(7만4044개) 이후 17%(1만2254개)가 사라졌다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 “서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 전세...
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한 달 새 15% 줄어든 서울 아파트 매물…"거래 절벽 심화" 2025-11-18 07:53:51
1947건으로 24.5% 축소했다. 시장에서는 매도자와 매수자 모두 움직이지 못하는 구조적 거래 경색이 발생했다고 분석한다. 심형석 우대빵부동산연구소 소장은 "매도자는 세금과 토지거래허가구역 부담으로 팔 수 없고 매수자는 대출 규제 때문에 살 수 없는 상황"이라며 "10·15 대책이 매물 잠김을 심화시켰다"고 말했다....
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1000만원이 4000만원 될 땐 언제고…"결국 개미가 폭탄 떠안나" [윤현주의 主食이 주식] 2025-11-15 07:00:09
간 기대수익률은 다르겠지만 매도자들이 준비되어 있는 상황에서 주가 변동성에 현혹되어 매매를 하는 것이 올바른 투자인지는 고민해 봐야 한다”고 조언했다. 호가창에 이성을 잃고 투자의 침착함을 잃지 말란 뜻이다. 독립리서치를 운영하는 이재모 아리스 대표는 15일 기자와의 통화에서 “어느새 코스피 4000, 코스닥...
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10·15 대책 전 계약…'조합원 지위 양도' 인정 2025-11-14 17:07:07
매수자와 매도자 모두 혼란에 빠졌다. 특히 구의 토지거래 허가를 기다리는 사이 대책이 적용된 매수자는 위약금을 내고 계약을 파기해야 하느냐는 불만이 컸다. 국토부는 이 같은 민원이 반복되자 “해당 사례를 깊이 있게 논의한 결과 도시정비법 시행령 개정을 통해 투기과열지구 지정 전 적법하게 거래허가를 신청했고,...
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위고비 CEO의 도발…화이자에 "멧세라 사려면 돈 더 써라" 2025-11-07 16:33:46
"궁극적으로 매도자가 주주를 위해 판매하는 가격, 그리고 매수자가 지불할 의향이 있는 가격으로 귀결된다"면서 독점 등 다른 문제와는 무관하다고 강조했다. FT는 노보 노디스크의 CEO가 화이자에 인수 제안가를 높이라고 도전장을 던졌다고 평가했다. 노보 노디스크는 이날 새로운 제안을 멧세라에 제출했는데 여기엔 그...
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부동산 전망·투자 전략, '한경 MOOK' 한 권으로 2025-11-06 17:34:42
“매도자라면 지금 움직여야 한다”고 했다. ‘시황 족집게’로 유명한 이상우 인베이드투자자문 대표, ‘국내 대표 해외 부동산 투자 전문가’ 김용남 글로벌PMC 대표, ‘상가 전문 현장통’ 김종율 김종율아카데미 대표 등도 2026년 부동산 시장의 빅이슈를 분석·정리해 준다. 세대별 부동산 관심사를 담은 섹션도...
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보유세 올라도 "집 안 판다"…매물 사라진 강남 아파트 시장 2025-11-06 07:53:54
출회를 막는 요인이다. 시장에서는 매물 출회와 거래 활성화를 촉진하려면 양도세와 거래세 완화 등 정부의 추가적인 정책이 필요하다는 평가가 나온다. 업계 관계자는 "매물이 없고 거래도 원활하지 않은 상황에서는 매도자 우위가 가격을 결정한다"며 "양도세와 거래세 부담을 낮춰 시장에 매물이 나오고 거래가...
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이지스자산운용 매각 초읽기…'매각가 8000억' 고평가 우려도 2025-11-05 15:06:33
판도가 재편될 가능성이 커지고 있다. 다만 매도자 측이 제시한 기업가치 8000억원을 두고는 ‘고평가’ 우려가 고개를 들고 있다. 5일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용 매각 주관사인 모건스탠리와 골드만삭스는 오는 11일 본입찰을 진행할 예정이다. 현재 한화생명과 흥국생명을 비롯해 힐하우스인베스트먼트,...
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60% 세금 폭탄, 싱가포르 부동산 투자의 룰이 바뀌었다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-05 06:30:08
시 매도자인지세(SSD)가 최대 16% 부과됩니다. 또한 빈번한 거래는 국세청이 ‘부동산 거래업’으로 간주해 최대 22%의 소득세를 부과할 수 있으므로 장기 보유가 기본 원칙입니다. 최소 4년 이상의 보유 기간을 전제로 한 투자계획이야말로 안정적인 수익 확보와 세무 리스크 감소의 핵심이며, 단기 차익을 노리는 매매...
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