[칼럼] 비상장주식 평가는 법인 주식 이동 전 반드시 선행되어야 한다 2026-02-06 09:10:14

가액을 차감한 금액을 발행주식총수로 나누어 산정한다. 순손익액은 직전 3개 사업연도의 순손익액의 가중평균액이다. 특히 순자산가치를 계산할 때 법인이 보유한 토지나 건물 등 개별 자산은 평가액과 장부가액을 비교해 평가액이 더 클 경우 그 평가액을 반영하여 순자산가치를 평가한다. 법인의 업종이나 자산 구성에...

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대항력·우선변제권·최우선변제권으로 완성하는 임차인의 3단 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-05 11:09:01

임대차에서 대항력 성립의 필수 요건은 건물의 인도(실제 점유 및 영업)와 더불어 관할 세무서에 사업자등록을 신청하는 것입니다. 주택에서 전입신고가 대항력의 상징이라면, 상가에서는 사업자등록 신청이 임차인의 권리를 공표하는 가장 강력한 수단이 됩니다. 상가 임대차 대항력의 효력 발생 시점 역시 주택과 마찬가...

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애플·테슬라 들고 예금 300억, 금도 있다…금융감독 수장의 자산 지도 2026-01-30 14:37:54

금 신고가액은 4억4729만원이지만 최근 시세로 보면 8억원을 상회하는 것으로 추정된다. 이 밖에 본인 명의의 쏘나타·G80·제네시스 등 3대의 자동차와 보석류 1억4100만원도 신고했다. 한편 이번 재산공개 대상자 중에서 가장 많은 재산을 신고한 인물은 노재헌 주중 대사다. 노태우 전 대통령의 장남인 노...

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고위공직자 재산, 노재헌 주중대사 530억 '1위' 2026-01-30 00:00:03

건물을 소유하고 있으며, 종로구 구기동 단독주택도 보유 중이다. 노 대사가 신고한 부동산 재산가액은 총재산의 27%가량인 143억1014만원에 이른다. 마이크로소프트, 엔비디아 등 해외주식(장남 명의 포함)도 125억8665만원어치나 됐다. 한 장관 역시 서울 송파구 잠실동 아시아선수촌 아파트와 종로구 삼청동 단독주택 및...

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"다 쓰러져 가는데 34억?"…부자들 '우르르' 몰려가더니 2026-01-21 14:14:11

건물이 다음달 3일 경매에 나온다. 감정가는 34억361만원이다. 철거가 진행 중인 곳이라 토지가 대부분의 가치를 차지한다. 이전 소유자가 은행에서 부동산을 담보로 빌린 돈을 갚지 못해 지난해 임의경매가 개시됐다. 한남3구역 조합에 따르면 해당 물건은 2023년 관리처분계획 인가 당시 기준, 전용면적 84㎡ 입주권과...

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부동산 세금 규제…마지막 카드인가? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-15 06:30:05

지대조세의 개념에서 나왔습니다. 당시에도 건물에는 세금을 부과하지 않았는데요. 건물가격을 제외한 순수 땅값(공시지가)에 대해 세금을 토지 가액 1%를 기준으로 0.7~1.3%의 탄력세율을 적용한다고 합니다. 문제는 이렇게 걷은 세금을 정부 예산으로 활용하지 않고 모든 국민에게 똑같이 배당합니다. 이렇게 하면 1인당...

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러닝 열풍에 잘나가더니…'3750원→1174원' 주가 폭락 '패닉' [진영기의 찐개미 찐투자] 2026-01-10 15:08:50

대비 30% 낮은 하한선이다. 주가가 전환가액보다 높으면 투자자는 CB를 보통주로 전환하고, 시장에 팔아 차익을 실현할 수 있다. 이 경우 회사에서 현금이 유출되지 않는다. 하지만 주가가 전환가액을 밑돌면 풋옵션을 행사해 조기상환을 요구할 수 있다. 3회차 CB의 1차 조기상환 기간은 오는 6월 9일부터다. 일부 주주는...

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