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이문 아이파크 자이 I-CANVAS, 입점률 95% 기록 2026-03-04 09:00:03
주택과 달리 임대료 수익을 중심으로 수익 구조가 형성된다. 업계에서는 부동산 규제 기조가 이어질 경우 상업용 부동산에 대한 관심이 유지될 가능성이 있다고 보고 있다. 다만 수익성과 안정성은 입지, 공실률, 임대 조건 등에 따라 달라질 수 있어 개별 검토가 필요하다고 조언한다. 한편, 이문 아이파크 자이 I-CANVAS...
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지난해 서울 오피스 거래 26조 2026-03-03 16:58:08
건수의 약 40%를 차지했다. 주요 거래 사례로는 서울 도심권역(CBD)에선 시그니쳐타워(1조346억원)와 LG광화문빌딩(5120억원), 분당권역(BBD)에선 분당 두산타워(7900억원) 등이 있었다. 지난해 4분기 기준 서울 오피스 평균 공실률은 세 분기 연속 하락하며 전 분기 대비 0.4%포인트 내린 6.2%로 집계됐다. 이유정 기자...
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"지난해 서울·분당 오피스 투자 시장 규모 26조원…역대 최대" 2026-03-03 09:44:00
지난해 4분기(10∼12월) 기준 오피스 평균 공실률은 서울 지역 6.2%, 분당 지역 6.3%로 집계됐다. 알스퀘어는 "올해는 작년처럼 폭발적인 거래를 유지하기에는 거시경제적 불확실성이 존재해 오피스 매매 규모는 다소 하향 조정될 것"이라고 전망했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...
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'역대 최대 기록'…서울 오피스 투자 '26조원' 시대 2026-03-03 08:58:06
초대형 오피스의 공실률은 하락했다. 반면 중대형 이하 자산은 공실률이 소폭 상승하는 양극화 현상이 포착됐다. 알스퀘어 빅데이터컨설팅실은 2026년 시장에 대해 "연간 거래 규모가 다소 하향 조정될 것"이라고 내다봤다. 2025년의 폭발적인 거래세를 유지하기에는 거시경제적 불확실성이 존재해서다. 다만 서울스퀘어,...
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"상업용 부동산, 옥석 가리기 치열해질 듯…변수는 임대료" 2026-03-02 16:02:26
이렇게 정의했다. 거래 규모와 공실률 등 외형 지표는 정상화 궤도에 올라섰지만, 이제부터 자산 및 입지별 격차가 벌어지는 국면에 진입했다는 진단이다. 지난해 국내 상업용 부동산 거래 규모는 약 34조원으로 사상 최대였다. 오피스 공실률은 3%대에 머물렀고, 물류센터 역시 공급 감소로 공실이 빠르게 해소됐다. 최...
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KB자산운용, 컬리 물류센터 '로지스포인트 평택' 매각 본궤도 2026-02-26 08:19:01
해소와 함께 수급 균형이 안정되면서 공실률도 낮아지고 있다. 시장에서는 장기 단일 임차인 구조를 바탕으로 현금흐름 가시성이 높은 만큼 보험사·공제회 등 국내 기관투자가와 해외 부동산 펀드가 동시에 관심을 보일 수 있다는 관측이 나온다. 다만 투자자는 실사 과정에서 임대료 인상 조항과 관리·운영비 부담 구조,...
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외국인들 우르르 몰리더니…서울 7대 상권 공실률 하락 2026-02-25 15:07:47
5.6%로 공실이 거의 없는 상태이며 외국인 관광객 대상 브랜드 수요가 이어지고 있다. 한남·이태원 공실률은 7.9%로 글로벌 브랜드 입점이 이어지며 상권 범위가 이면도로까지 확대되는 흐름을 보였다. 성수 공실률은 2.5%로 내외국인 관광객 유입 증가가 지속됐다. 반면 가로수길 공실률은 45.2%로 신규 수요가 제한되며...
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작년 4분기 서울 7대 상권 공실률 하락…외국인 관광객 영향 2026-02-25 15:02:59
공실률은 13.8%로 전년 동기 대비 0.9%포인트, 직전 분기 대비로는 0.5%포인트 줄었다. K-콘텐츠의 글로벌 영향력이 지속되는 가운데 외국인 관광객이 활발히 유입됐고, 단순 관광을 넘어 뷰티, 패션, 의료 등 한국의 다양한 영역을 경험하려는 수요가 증가한 결과로 풀이된다. 강남은 공실률이 11.3%로 전년 대비 4.1%,...
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하나금융 첫 공모 리츠 '하나오피스리츠' 공모 돌입…공모가 5000원 2026-02-25 11:21:33
오피스 공실률은 약 2% 수준으로 서울 평균보다 낮은 편이다. 하나금융 강남사옥은 계열사가 약 75%를 사용하고 있어 안정적인 임차 기반을 갖췄다. 향후 임대료 상승과 자산가치 개선이 이어질 가능성이 크다는 평가가 나온다. 하나금융그룹은 해당 자산을 3.3㎡당 3300만~3800만원 수준에 매입했다. 최근 서울 강남구...
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하루 임대료 2500만 원...‘팝업’ 사라지는 성수동 2026-02-23 17:46:55
방향을 바꾼 겁니다. [성수동 공인중개업소A: 공실률이 높아요. 임대인도 팝업하면 비는 기간이 많고 그거에 상응하게 월세를 비싸게 받을 수 있으니까 그런 식(장기 매장)으로 들어오는 곳이 많은 것 같아요.] 실제로 이 건물의 단기 임대료는 하루 2,500만 원. 한 달로 따지면 무려 6억 원에 달합니다. 문제는 팝업...
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