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개발호재 이어지는 청량리역 인근 '힐스테이트 청량리 더퍼스트' 주목 2024-05-29 10:33:03
들어 분양 완판에 성공했다. 해당 오피스텔은 서울 서대문구 가재울 뉴타운에 공급되는 곳으로 전용 24~56㎡로 구성됐다. 오피스텔 관련 규제도 풀렸다. 정부는 올해 1.10 부동산 대책을 통해 오피스텔을 포함한 소형주택을 완화하면서 신축 오피스텔(25년까지 준공)을 포함한 소형주택은 취득세, 양도세, 종부세 산정 시...
수익형 부동산 오피스텔, 경쟁률·수익률 동반 상승세 2024-05-28 09:42:21
욕실 2개, 드레스룸 등의 공간을 갖춰 아파트 소형 타입과 동일한 평면도 선보인다. 마감재와 가전기기 등을 다수 기본 제공해 구매 부담도 낮췄다. 조식 딜리버리, 라이프케어 서비스, 입주민 전용 케어 서비스 등 ‘올인원 라이프’를 누릴 수 있다. 국토부에서 지난 1월 발표한 ‘1.10 부동산 대책’ 수혜도 기대된다....
청약 미달·가격 하락…오피스텔 '침체의 늪' 2024-05-24 17:51:51
“투자자가 여러 채를 매입해 월세로 놓는 소형 오피스텔 문의가 뚝 끊겼습니다. 준공 때까지 미분양으로 남으면 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실로 사업이 좌초할 수밖에 없습니다.”(서울 A오피스텔 분양 관계자) 정부가 올해 초 오피스텔 등 소형 비아파트 공급을 촉진하기 위한 ‘1·10 대책’을 내놓았지만, 시장은...
"서울이라고 별 수 있나요"…청약 미달 사태에 난리 났다 2024-05-24 14:48:02
“투자자가 여러 채를 매입해 월세로 놓는 소형 오피스텔 문의가 뚝 끊겼습니다. 준공 때까지 미분양으로 남으면 PF(프로젝트파이낸싱) 대출 부실로 사업이 좌초될 수밖에 없습니다. “(서울 A오피스텔 분양 관계자) 정부가 올해 초 오피스텔 등 소형 비아파트 공급을 촉진하기 위한 ‘1·10 대책’을 내놓았지만, 시장은...
[데스크 칼럼] 'PF 정상화 방안' 작동 조건 2024-05-22 18:04:29
소형 오피스텔·도시형생활주택 공급으로 전·월세 시장 안정의 한 축을 담당한다. 인위적인 PF 사업장 정리는 장기간의 사업 지연과 시장 불안을 초래할 수 있다. 2~3년 뒤 공급 공백으로 전·월세 물량이 급감하고 집값이 치솟을 수 있다는 얘기다. PF 문제는 시장이 ‘정상적으로’ 작동하도록 하는 게 근본 해결책이다....
40년 전에는…아파트 분양받으려고 불임수술도 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-05-22 08:23:37
가구 대비 월세로 임차하는 비중이 월등히 높고 원룸이나 오피스텔 같은 소형 주택을 선호합니다. 또한 1인 가구가 거주하는 주택 면적은 전용 10평 이하의 원룸 같은 초소형 주택이 40%, 20평 이하의 소형 오피스텔 등이 41%를 차지하는 등 전체의 81% 이상이 20평 이하의 소형 주택에 거주하고 있습니다. 이에 따라 주택...
시행사 이익 통째로…시공사의 '공사비 갑질' 2024-05-19 18:09:48
한 오피스텔을 지은 시행사 더스퀘어도 공사를 맡은 이화공영과 법적 분쟁을 벌이고 있다. 2021년 건물이 준공돼 성공적으로 분양이 끝났는데도 건설사가 추가 공사비 80억원을 요구하면서다. 해당 사업장의 시행 이익은 약 50억원으로 알려졌다. 부동산업계에선 금리 인상과 원자재값이 크게 뛴 여파로 시행사·시공사 간...
트리플 교통호재 수혜…시흥시청역 인근 분양 단지 계약 순항 2024-05-13 16:04:14
욕실 2개, 드레스룸 등의 공간을 갖춰 아파트 소형 타입과 동일한 평면도 선보인다. 마감재와 가전기기 등을 기본 제공해 구매 부담도 낮췄다. 또한 조식 딜리버리, 라이프케어 서비스, 입주민 전용 케어 서비스 등 ‘올인원 라이프’를 누릴 수 있다. 국토부에서 지난 1월 발표한 ‘1.10 부동산 대책’ 수혜도 기대된다....
"역전세는 옛말"…서울 전세 물량 '반토막' 2024-05-08 17:50:11
소형 아파트를 중심으로 상승세가 두드러진다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 은평구 응암동 ‘백년산해모로’ 전용 59㎡는 지난달 전세 보증금 4억2000만~4억7500만원에 갱신계약이 이뤄졌다. 기존 보증금보다 최대 8000만원 오른 값이다. 신규 전세 시세는 5억~5억2000만원 선이다. 이처럼 전셋값이 강세를...
'4억→5억' 껑충…"1억은 우습게 뛰네요" 서민들 '눈물' 2024-05-08 16:30:01
소형 아파트를 중심으로 상승세가 두드러진다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 은평구 응암동 ‘백년산해모로’ 전용 59㎡는 지난달 전세 보증금 4억2000만~4억7500만원에 갱신계약이 이뤄졌다. 기존 보증금보다 최대 8000만원 오른 값이다. 신규 전세 시세는 5억~5억2000만원 선이다. 이처럼 전셋값이 강세를...