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규제 피한 동탄 등에 갭투자 수요 줄이어…풍선효과 조짐 2025-10-20 16:21:18
급매물 위주로 팔리고 있다"고 전했다. 강북구 미아동 미아동부센트레빌 전용 59.96㎡는 현재 8억원 이하의 매물이 7억6천만원(1층)에 나온 것밖에 남지 않았다. 이 단지 근처에서 영업하는 공인중개사는 "강북구도 규제지역으로 지정된 데 이어 오늘부터 토지거래허가구역도 적용됐지만, 대출이 상대적으로 용이한 무주택...
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조합원 양도 제한 '날벼락'…서울 재건축 16만가구 거래 잠긴다 2025-10-16 17:24:00
관측도 나온다. 노원구 상계주공5단지(840가구)에선 급매물이 여럿 올라와 있다. 전용면적 31㎡ 소유주는 전날 호가를 6억원에서 5억3000만원으로 내렸다. 다만 ‘5년 거주·10년 보유’ 요건을 채운 1주택자는 규제에서 제외된다. ‘5·10 기준’을 충족해 조합원 지위양도가 가능한 ‘귀한 매물’은 가격이 더 오를 전망...
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10·15대책에 230만가구 타격…"계약 앞당겨달라" 시장 대혼란 2025-10-15 15:35:52
급매물이 다 빠지고, 매도 의향자 중에서는 매물을 보류하는 분들이 많다"고 분위기를 전했다. 수도권 전역에 임차인의 전세대출에 DSR이 적용되는 것에 대해서는 걱정의 목소리가 컸다. 개인 소득에 따라 전세대출이 감소하면 신규 계약을 할 때 대출액이 줄어 전세보증금이 싼 곳으로 이동하거나 월세 전환 수요가 늘어날...
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OCI, 베트남에 생산기지…中 빠진 美태양광 시장 공략 2025-10-13 17:51:28
급매물로 내놓은 것으로 알려졌다. 지난 7월 미국 정부가 인플레이션 감축법(IRA)에 제한대상외국기업 조항을 신설해 미국 수출길이 막혔기 때문이다. 미국은 중국 자본이 25% 이상 들어간 태양광 소재를 쓰는 사업자를 재생에너지투자세액공제(ITC) 대상에서 배제했다. 엘리트솔라파워의 모태가 2005년 중국 난징에 설립된...
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집값 오름세 속 내 집 마련 전략은…"청약보다 매수·입주장 공략" [집코노미 박람회 2025] 2025-10-01 14:11:55
초기 급매물이나 입주 4년차 매물, 정비사업 지역 등을 노리는 것이 유리하다”고 말했다. 정비사업지로는 서울 외곽지와 강서구 방화뉴타운, 노원구까지 살펴보는 것이 좋다고 진단했다. 전세난과 월세 전환의 가속화도 중요 쟁점으로 다뤄졌다. 김 대표는 “전세 매물이 구조적으로 줄어드는 상황”이라며 “무주택자는...
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신사동 가로수길 상권의 ‘틈새’ 기회: 감정가보다 213억 낮은 경매 물건 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-18 09:24:01
이는 감정가보다 무려 217억원 이상 낮은 금액으로, 급매물을 찾고 있는 투자자들에게는 놓칠 수 없는 절호의 기회입니다. 지금부터 왜 이 기회가 중요한지, 부동산 전문가의 시각으로 심층 분석해 드립니다. 물건 개요 본 경매 물건의 상세 정보는 다음과 같습니다. ● 매각 기일: 2025년 10월 15일 (수) ● 사건 번호:...
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강남 아파트 '덜컥' 샀다가…결국 무너진 영끌족들 2025-08-22 07:49:49
신청 부동산은 지난해 13만9874건으로, 2013년(14만8701건) 이후 11년 만에 최다를 기록했다. 업계 관계자는 "고정금리 기간이 지나 영끌 당시보다 이자가 늘어나고, 집을 처분하려 해도 시장이 얼어붙어 급매물도 매수 문의가 없는 경우가 많다"며 "이자 부담을 버티지 못해 경매시장으로 유입되는 영끌족 주택이 당분간...
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[서미숙의 집수다] 대출 규제에도 강남 아파트 상승 거래?…'토허제 착시' 2025-08-21 08:45:12
후 거래가 줄었지만, 일부 급매물을 제외하곤 집주인들이 호가를 낮추지 않으면서 동호수가 좋거나 특수한 물건이 거래될 때는 직전 거래가 보다 높게 팔리는 경우가 있다. 문재인 정부의 주택 통계조작 논란은 당시 중개업소 호가 위주의 시세 조사 방식이 시장을 교란할 수 있다고 보고, 시장에서 '실제 거래 가능한...
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“강남도 무너지나” 대출 규제 후폭풍 본격화 되나 2025-08-13 09:16:46
거래금액 하락은 거래량 급감과 급매물 증가에 따른 것으로 풀이된다. 강남구의 7월 아파트 거래 건수는 560건에서 285건으로 절반 수준으로 줄었다. 서초구는 356건에서 176건, 송파구는 650건에서 341건으로 각각 감소했다. 급매물도 빠르게 늘고 있다. 강남구 일원동 우성7차 전용 84㎡는 지난달 22억 원에 거래됐는데...
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‘약발’ 끝났나...서울 아파트, 다시 들썩들썩 2025-08-10 14:08:11
것이라는 기대가 여전하다"며 "급매물을 내놓는 집주인이 많지 않은 상황에서 일부 실수요자들이 매수를 하다 보니 시세가 오르는 것"이라고 진단했다. 그러면서 "부동산 시장의 불안 심리를 진정시키기 위해서는 정부가 공급 대책을 서둘러야 한다"고 강조했다. 김정우 기자 enyou@hankyung.com
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