"집주인만 정보 제공? 세입자도 면접 보자"…'임차인 면접' 청원 등장 2025-11-13 07:55:38

두 차례 행사할 수 있도록 하는 내용이 담긴 임대차보호법 개정안이 발의됐다. 기존 2+2년인 임대차 계약 기간을 3+3+3년으로 바꾸자는 내용이다. 여기에 더해 임대인의 납세증명서와 건강보험료 납부확인서 등 정보제공 의무를 확대하는 내용도 담겼다. 법안을 대표 발의한 사회민주당 한창민 의원은 "독일, 미국, 프랑스...

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'권리금 분쟁' 상가 명도소송, 해법은 계약서에 있다 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-11-12 06:29:01

이후 명도소송을 제기하면 법원은 통상적으로 계약 종료의 적법성과 권리금 주선의 실질 여부를 함께 봅니다. 이러한 분쟁을 예방하려면 계약 체결 초기 단계에서부터 제소 전 화해를 진행해두는 것이 가장 안전합니다. 제소 전 화해조서가 작성되면 화해조항에 기재된 내용에 대해 판결의 효력이 발생해 추후 분쟁 시 소송...

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서울·수도권 토지거래허가구역 안에서 주택 매입땐 '2년간 실거주' 의무 생겨 2025-11-11 15:51:30

있는 임차인이 존재하면 매수인은 기존 임대차 계약의 임대인 지위를 승계하게 되며, 임대차 기간이 종료될 때까지 계약을 임의로 해지할 수 없다. 이 경우 실거주 의무를 이행하는 것이 사실상 불가능할 수 있다. 법적으로 가장 주의할 점은 허가 여부에 따라 매매 계약의 효력 자체가 달라진다는 것이다. 허가를 요하는...

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• #서울수도권 토지거래허가구역 #허가 #토지거래허가구역 #계약 #거래 #거주 #대상 #지정 #의무

'김어준' 듣고 천안서 출퇴근?…영포티 비웃는 2030의 눈물 ['영포티' 세대전쟁] 2025-11-10 08:40:02

56.6%, 2024년 60.0%에서 꾸준히 상승세를 이어가는 것이다. 임대차법 도입 이후 전세 시장의 변형, 예금 금리 하락, 대출 규제 등이 겹치며 '전세의 월세화'는 점차 공고해지고 있다. KB부동산에 따르면 올해 1월부터 10월까지 서울 월간 아파트 월세가격지수 상승률은 7.15%를 나타내 2016년 통계 작성 이후 ...

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속 썩이는 장기 세입자, 법이 알려주는 ‘명도 전략’ 3단계 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-04 13:56:01

? ‘10년 초과’는 가장 강력한 무기 상가건물임대차보호법(이하 상임법) 제10조 제2항에 따르면, 임차인의 계약갱신 요구권은 최초 임대차 기간을 포함해 10년을 초과하지 않는 범위에서만 행사할 수 있습니다. 즉, 임차인이 이미 10년 이상 해당 점포를 사용했다면, 계약 만료 시점에서는 법적으로 더 이상 갱신을 요구할...

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