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도쿄 23구 주거비 부담률 34%…임계선 넘었다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-09-17 06:30:04
편의성을 중시하는 맞벌이 가구가 꾸준히 임대 수요를 뒷받침하면서 공실 리스크가 낮고, 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있습니다. 도쿄의 임대수익률은 3.2~4.2% 수준으로 글로벌 주요 도시와 비교해 경쟁력이 있으며, 홍콩이나 시드니 대비 합리적인 가격대는 포트폴리오 다변화를 원하는 투자자들에게 매력적인 대안이...
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"대세는 중형"…'6파전' 된 서울역 남산소월타워 매각 2025-09-16 16:41:36
공간은 임대 면적으로 전환했다. 친환경 건축물 인증 ‘LEED 플래티넘’을 획득한 점도 투자 매력도를 높였다. 현재 SK텔레콤과 SK브로드밴드 등 대기업 계열사가 본사 사옥으로 사용하고 있어 안정적인 임대 수익도 보장된다. 입찰자들은 7000억원에 근접한 가격을 써낸 것으로 알려졌다. 1조원 안팎을 호가하는 연면적...
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알스퀘어, 분당·판교 트로피 자산 새 주인 찾는다 2025-09-16 08:48:43
임대수익률·공실리스크·미래가치 상승 요인을 정밀 검증했다. 동시에 임차인·임대인 자문(TR/LM)을 통해 축적한 네트워크를 활용해 분당권역의 매수 수요가 있는 다수의 투자자와 접촉을 추진, 분당권역을 거점으로 하는 전략적 투자자(SI)들과의 사전 교감을 확대하고 있다. 단순한 재무적 관점의 투자자뿐만 아니라...
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"은마아파트, 지금 사도 될까요?"…부동산 전문가 답변은 [이송렬의 우주인] 2025-09-13 20:04:22
과거보다 수익률이 많이 떨어졌지만 그럼에도 분양권 투자, 기축 아파트 투자 등에 비해선 아직까진 수익을 볼 수 있다는 판단에서다. 김제경 투미부동산 소장(사진)은 최근 과의 인터뷰에서 '최근 재건축 사업이 본격화된 서울 강남구 대치동 은마를 사도 되느냐'는 질문에 "사업시행인가, 관리처분인가, 이주,...
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성남, '일자리 10만개' 제4테크노밸리 만든다 2025-09-10 18:01:51
두드러진다. 성남시는 개발 방식으로 특수목적법인(SPC) 임대 모델을 적극 검토 중이다. 토지를 매각하지 않고 장기 임대하면, 50년간 임대료와 배당금으로 약 4조원의 수익을 확보할 수 있다. 내부수익률(IRR)은 5%, 순현재가치(NPV)는 5조원 이상으로 예상됐다. 민간 자본 참여도 활발하다. 하나은행, 미래에셋, LG CNS,...
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'빌딩 투자'의 귀재 박중훈…수백억대 시세차익 '초대박' 2025-09-10 15:15:27
여행사와 약국 등 다양한 업종이 입주해 있다. 현재 임대 보증금은 12억6,500만원으로 매달 임대료와 관리비로 1억2,158만원의 수익을 얻고 있다. 연 임대수익률은 2.27%다. 다만 부동산 가치가 높고, 안정적인 임대 수익을 올리고 있는 건물을 박중훈이 매물로 내놓은 배경에 대해서는 알려지지 않았다. (사진=한경DB)...
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박중훈, 강남 빌딩 매물로 내놨다…400억 '초대박' [집코노미-핫!부동산] 2025-09-10 10:30:05
약국 등 다양한 업종이 입주해 있다. 현재 임대 보증금은 12억6500만원으로 매달 임대료와 관리비로 1억2158만원의 수익을 얻고 있다. 연 임대수익률은 2.27%다. 다만 부동산 가치가 높고, 안정적인 임대 수익을 올리고 있는 건물을 박중훈이 매물로 내놓은 배경에 대해서는 알려지지 않았다. 김소연 한경닷컴 기자...
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'부동산 공급대책' 전문가들 "불안심리 진정 전망…속도감 있는 추진 관건" 2025-09-07 17:30:47
공급 사업을 시행할 경우 민간 사업 대비 수익률과 분양가를 낮춰 사업성을 개선하고 분양률을 높일 수 있다"며 "사업 속도를 앞당겨 공급 효과가 더욱 실질적으로 나타날 가능성이 크다"고 말했다. 박 전문위원은 "크게 위축된 민간 공급의 공백을 메우고, 분양가에 거품을 빼서 저렴한 주택을 공급하겠다는 취지"라면서도...
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[9.7 부동산대책] 전문가 "불안심리 진정될 듯…속도감 있는 추진이 관건" 2025-09-07 16:42:22
주택 공급 사업을 시행할 경우 민간 사업 대비 수익률과 분양가를 낮춰 사업성을 개선하고 분양률을 높일 수 있다"며 "사업 속도를 앞당겨 공급 효과가 더욱 실질적으로 나타날 가능성이 크다"고 말했다. 다만, LH의 재정 부담이 커지고 활용할 수 있는 부지가 한정적인 사실 등은 한계로 지적된다. 박 전문위원은 "크게...
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서울 빌라 거래량 34% 급증…지금 투자해도 될까 2025-09-07 16:16:12
집주인은 보증금을 깎아줘야 하고, 이는 임대 수익률 하락으로 직결될 수 있다”고 설명했다. 한강변 유망지라도 초기 재개발 단계는 주의가 필요하다는 지적이 나온다. 김제경 투미 소장은 “재개발 사업은 주민 동의율 등에 따라 속도가 크게 달라진다”며 “자금이 묶이지 않으려면 관리처분인가 여부, 조합원 분양가 산...
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