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강북 미아2구역, 4,003세대 규모로 탈바꿈…용적률 상향 2025-11-28 17:04:43
기준 개선'을 적용해 사업성을 높이고 공공성을 강화하는 데 주안점을 뒀다고 시는 설명했다. 해당 지역은 이번 심의로 용도지역이 상향돼 용적률이 기존 260%에서 310%로 높아진다. 이에 따라 최고 45층 규모, 4,003세대로 늘어난다. 여기에는 미리내집 등 임대주택 709세대가 포함된다. 기부채납 시설은 사회복지...
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미아2구역, 4000가구 들어선다…자양동 구의역 일대엔 1700가구 2025-11-28 11:23:48
수립기준 개선’을 적용해 용도지역을 제3종 일반주거지역으로 종 상향했다. 이를 통해 용적률을 260%에서 310%로 높이며, 484가구를 추가 확보하게 됐다. 기부채납을 통해 사회복지시설과 동주민센터를 복합청사로 통합한다. 지역 주민을 대상으로 문화 강좌 등을 제공하는 서울시민대학도 들어서게 된다....
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“빌딩 짓는 데 얼마 드나요?” 투자자가 알아야 할 건축비 계산법 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-27 14:48:01
? 용적률 ? 건폐율 ? 건축 가능 규모 ? 건물 용도(주택·근린생활시설 등) 을 기반으로 건물의 기본 골격과 사업성을 먼저 검토합니다. ▶ 예시로 살펴보기 제3종일반주거지역의 용도지역을 가진 토지를 매입하여 꼬마빌딩을 신축한다고 가정해 보겠습니다. 지자체의 조례마다 약간의 차이는 있지만, 서울시 기준 제3종...
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서울 마지막 아파트지구 '재정비'…암사·명일, 특별계획구역 지정 2025-11-27 10:40:25
명일동 ‘삼익그린2차’는 특별계획구역으로 지정된다. 기준용적률 230% 이하, 상한용적률 300% 이하로 관리해 중·저층 스카이라인을 유도할 계획이다. 지난 5월 정비계획을 변경한 이 아파트는 최고 40층, 3353가구 규모 대단지로 재건축(용적률 300%)을 추진하고 있다. 둔촌동 둔촌주공(올림픽파크포레온)에 이어 동남권...
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삼각맨션, 55년만에 재개발 확정…주거·업무 복합개발 추진 2025-11-20 13:25:11
통해 용적률을 최대 500%까지 확보할 수 있다. 종로구 창신1동 330의 1일대에서 추진되고 있는 ‘창신 도시정비형 재개발사업’은 2022년 정비구역 지정 후 3년 만에 정비계획을 변경했다. 구역 세분화로 기반 시설 확보가 어렵고 난개발이 우려된 만큼 정비지구를 21개에서 15개로 조정했다. 허용용적률 800%를 적용해 90m...
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서울시, 노량진 재개발 속도전…"2027년까지 전 구역 착공" 2025-11-19 16:17:24
차질 없이 사업을 추진하도록 지원할 계획이다． 노량진 재정비촉진지구는 기준용적률 10% 추가 상향, 법적상한용적률 1.2배 확대 등 '재정비촉진사업 규제 혁신'을 통해 사업성이 개선될 예정이다. 또 정비사업 인허가 절차를 개선하는 '신속통합기획 2.0'을 통한 사업 기간 단축(18.5년→ 12년, 평균 6.5...
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중화동·번동·시흥동에 모아주택 3800가구 나온다 2025-11-18 17:18:28
때 이주비 등을 지원하고 용적률을 추가로 확보하는 ‘세입자 손실보상’ 제도가 적용된다. 모아주택 세 곳으로 이뤄진 강북구 번동 2지역은 2-1구역이 작년 12월 통합심의를 통과한 데 이어 이번에 2-2와 2-3구역이 사업시행계획을 확정했다. 관리계획 수립 때보다 256가구 늘어난 1099가구(임대 266가구 포함)가 조성될...
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종묘 앞 세운지구, 빌딩·나무숲 공존 '녹지생태도심'으로 재탄생 2025-11-18 14:29:23
특히 이들 건축물 중 40% 이상이 현 소방시설 기준을 만족하지 못하며, 화재 시 소방차 진입에 필요한 최소폭 6ｍ가 확보되지 않는 도로도 65%에 달한다. 이에 서울시는 세운지구 일대를 서울을 대표하는 '쾌적하고 건강한 녹지생태도심'으로 변화시킬 계획이다. 세운지구 내 민간 재개발사업의 용적률·높이규제...
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SK하이닉스 용인투자 120조→600조 배경은…생산력 확대 승부수 2025-11-18 07:01:00
부지용적률 상향에 클린룸 면적 1.5배 증가…팹 1기당 최소 120조원 예상 AI 붐에 설비비 급증, 물가상승 영향도…삼성도 캐파 확장 박차 (서울=연합뉴스) 김민지 기자 = 기존 120조원 규모로 발표됐던 SK하이닉스의 용인반도체클러스터 예상 투자 비용이 600조원까지 늘어난 배경에 관심이 쏠린다. 용적률 상향으로 인한...
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44억짜리 아파트도 도장 '꾹'…초강력 대책 후에도 뜨거운 동네 2025-11-12 14:00:05
추진하고 있다. 1997년 준공한 아파트로 용적률이 343%다. 리모델링하기엔 최적의 단지라는 평가를 받는다. 시공사는 쌍용건설 컨소시엄이다. 올림픽훼미리는 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역지정 결정안을 공람 공고 중이다. 결정안에 따르면 이 단지는 재건축을 통해 최고 26층, 6620가구로 탈바꿈할 예정이다. 이...
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