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RTI 규제, 집값 안정 카드 될까 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2026-03-10 06:30:07
정책은 의도와 다른 방향으로 시장을 움직이게 할 수밖에 없다. 지금 필요한 것은 규제의 강도가 아니라, 집값과 임대료를 동시에 안정시킬 수 있는 설계다. 정책의 선명성이 아니라 결과의 실효성이 평가 기준이 돼야 한다. 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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'28억 송파 아파트가 22억에'…버티던 다주택자들 결국 2026-03-05 17:29:19
중랑구(0.04%→0.07%) 등은 상승세가 강해졌다. 중구(0.14%→0.04%) 종로구(0.14%→0.09%) 동대문구(0.14%→0.09%) 등은 오름폭이 줄었다. 송승현 도시와경제 대표는 “최근 전·월세 물건이 갈수록 줄어들고 있다”며 “전·월세가 강세인 상황에서 다주택자 세금 규제가 강화되면 ‘조세 전가’로 이어질 우려도 있다”고 말했다....
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200만원 넘는 고가월세, 강남·한강벨트 '밀집' 2026-03-02 18:28:55
묶어 갭투자(전세 끼고 매매)를 금지하고 실거주 의무를 강제한 작년 ‘10·15 대책’ 이후 전세 매물 급감 속에 월세 오름폭이 커졌다. 전세뿐 아니라 월세 상승으로 젊은 층의 주거 사다리가 흔들린다는 우려가 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 “전·월세 물건 부족과 가격 상승으로 젊은 층의 주거비 부담이 커질 수...
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"더 떨어질 것 같아요"…집 사려던 40대 직장인 결국 [현장+] 2026-03-02 07:15:21
수 있다는 분석이다. 송승현 도시와경제 대표는 "작년에 서울 전체 아파트값이 8% 넘게 올랐다. 그중 상승률이 10% 이상 되는 곳에선 가격에 대한 피로도가 있다"며 "소위 말하는 '오버슈팅'이 나온 지역을 중심으로 조정이 나타나고 있다"고 설명했다. 이어 송 대표는 "5월 9일까지는 조정장을 거치면서 조정되는...
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'20만전자' 찍었는데 강남선 급매 속출…한 달 만에 2억 빠졌다 [돈앤톡] 2026-02-25 13:30:05
가능성은 제한적이라는 전망이다. 송승현 도시와경제 대표는 "지금 나오는 물건은 과거 저점에서 매수한 다주택자가 수익 실현을 위해 내놓는 경우가 많다"며 "이를테면 30억원짜리 아파트가 28억원에 팔리면 급매처럼 보이지만, 10억원대에 진입한 매도자 입장에선 여전히 큰 수익 구간"이라고 설명했다. 송 대표는 이어...
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"전셋값 2년 만에 2억 훌쩍…서울 세 들어 살기 고달파" [돈앤톡] 2026-02-24 06:30:01
되면서 이들이 내놓던 임대 물건도 사라지고 있습니다. 송승현 도시와경제 대표는 "서울에 원활한 주택 공급이 이뤄지지 못하고 있는 점이 가장 큰 문제"라며 "수요를 채울 만큼의 공급이 없는 상황이다 보니 향후 가격이 오르는 것은 자연스러운 현상일 것"이라고 말했습니다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com...
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18개월 연속 올랐다…전셋값 '역대 최고치' 턱밑, 2030 '탈서울' [돈앤톡] 2026-02-10 13:30:03
전셋값 상승세가 계속될 것으로 보고 있다. 송승현 도시와경제 대표는 "올해 서울 전셋값이 역대 최고치를 기록할 가능성이 커졌다"며 그 원인으로 세 가지를 꼽았다. 우선 전세의 월세화가 진행되며 순수 전세 물량이 줄었고, 서울 내 신규 입주 물량 자체가 절대적으로 부족하다는 점을 짚었다. 이어 "최근 부동산 규제...
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'다주택자 양도세 중과' 앞두고 '매물 폭탄' 없었다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2026-02-10 06:30:01
지역 주택에 대한 보유 의지가 여전히 강하다는 것입니다. 이는 향후 거래 회복 국면에서 가격 변동성이 어떻게 나타날지를 가늠하는 중요한 기준이 됩니다. 분위기에만 의존해서는 안 되며 숫자를 확인하고 시장을 제대로 읽어야 합니다. 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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투자심의에 ESG 반영...중장기 리스크 걷어낸다 2026-02-03 06:00:11
적용하고 있다. 이와 관련해 송승현 SK증권 과장은 “단기 성과가 예상되더라도 중장기적으로 재무 위험이 커질 수 있는 투자는 배제한다”고 말했다. 다만 예외 조항을 두고 있다. 그는 “1년 이상 에너지 전환이 뚜렷하게 시작된 기업은 전환금융(지속가능한 방향으로 변화시키는 데 중점을 두는 금융)으로 판단해 투자할...
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"서울 내 집 마련, 목 빠지게 기다렸는데"…30대 직장인 '분통' [돈앤톡] 2026-02-02 13:43:23
그사이 집값은 불안할 가능성이 높습니다. 송승현 도시와경제 대표는 "시장이 요구하는 건 당장 입주 가능한 물량"이라면서 "이번 대책에 포함된 부지에서 실제 입주가 이뤄지려면 최소 수 년은 걸릴 것으로 예상돼 누적된 매수 대기 수요를 해소하기는 어렵다"고 말했습니다. 그간 공급은 공공뿐만 아니라 민간에서도 한 ...
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