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씨 마른 서울 전세…1년새 20% 급감 2025-12-05 17:01:34
용산구(-28.0%) 마포구(-25.1%) 등 ‘한강 벨트’는 전세 품귀 현상이 나타나고 있다. 내년 서울 아파트 입주 물량(부동산R114 기준 2만9161가구)은 올해보다 30% 이상 급감해 전세난이 가중될 것으로 전망된다. 송승현 도시와경제 대표는 “내년 초 입학 시기와 맞물려 임대차 시장 불안이 확산할 것”이라고 말했다....
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'서울 자가' 마련한 김 부장, 연봉 얼만가 봤더니… [돈앤톡] 2025-12-05 06:30:06
6.0을 넘어서 꾸준히 오름세입니다. 송승현 도시와경제 대표는 "소득이 낮을수록 집을 사기 어려우니 대출을 통해 구매력을 높인다고 생각하면 이해하기가 쉬울 것"이라면서 "결국 PIR이 높아질수록 대출 의존도가 커진다는 것을 의미한다. 이는 나이대별로, 연봉별로 체감하는 정도가 다를 것"이라고 설명했습니다. 이어...
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50년 된 강남 고속버스터미널…60층으로 복합개발 2025-11-26 17:22:57
편의성이 높아질 가능성이 커서다. 송승현 도시와경제 대표는 “반포는 원래도 학군, 교통이 좋은 지역인데 고속터미널이 현대화되면 집값에 호재로 작용할 것”이라며 “복합개발로 고급 상권이 조성되고, 지역 가치가 재평가받을 것”이라고 예상했다. ◇동서울 현대화 재가동 전망서울 내 다른 여객·화물터미널도 다재...
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거래 절벽인데, 가격 안내려가…송파·동작·용산 '집값 고원현상' 2025-11-13 18:01:58
높은 오름세를 보였다. 송승현 도시와경제 대표는 “집값이 낮은 곳에서 거래 움직임이 나타나지만, 가격 상승은 좀 더 두고 봐야 한다”고 말했다. ◇구리 등 비규제 지역 상승세이번주 경기권에선 규제 지역인 성남 분당(0.58%), 과천(0.40%), 하남(0.36%) 등과 함께 비규제 지역인 구리(0.33%), 용인 기흥(0.30%),...
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동탄·다산·구리 '풍선 효과' 기대감?…"벌써 식었다" [돈앤톡] 2025-11-06 13:00:04
않고 기대감에만 그쳤다고 설명한다. 송승현 도시와경제 대표는 "호가가 올랐다는 것은 이들 지역에서 집값이 오를 것이라는 기대감이 반영된 결과"라면서 "다만 이런 기대 심리가 거래까지 이어지지 않고 있다"고 말했다. 이어 "과거에 풍선효과가 나타났던 지역들을 보면 투자자들이 한 번에 여러 가구를 쓸어 담는 등의...
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4개월 만에 부동산 대책만 3번…옥수동 아파트는 8억 뛰었다 [돈앤톡] 2025-10-31 13:28:10
시장은 여전히 불안하다고 평가한다. 송승현 도시와경제 대표는 "대책으로 수요가 소멸된 것이 아니라 눈에 보이지 않는 것 뿐"이라면서 "일단 몸을 웅크리고 기다리고 있으니 보이지 않을 뿐인데 이를 시장이 안정됐다고 할 수 있겠나"라고 반문했다. 그러면서 "정부가 공급 대책을 내놓긴 했지만 이들이 제시한 미래...
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"건설사 장점 모은 대단지"…'컨소시엄' 7000가구 공급 2025-10-24 16:55:01
장점이다. 송승현 도시와경제 대표는 “단지 규모가 커 관리비가 비교적 저렴하고 지역 시세를 주도하는 측면이 있다”며 “건설사가 자사 브랜드 평판을 고려해 설계·시공 완성도가 높은 편”이라고 설명했다. 건설사는 사업 리스크를 분산할 수 있다. 구역 또는 시공 단계별로 역할을 나누다 보니 공사 기간을 관리하는...
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"의정부 아파트 지금 사도 될까요?" 물었더니…고수의 조언 [돈앤톡] 2025-10-17 06:30:03
것"이라고 강조했습니다. 송승현 도시와경제 대표는 "과거와 달리 실수요자 중심의 시장이 재편됐기 때문에 풍선 효과를 기대하기 어렵다"며 "지금처럼 풍선효과 기대감에 관심이 커졌을 때 이들 지역을 매도하고 규제지역으로 상급지 갈아타기에 나서는 것도 적절한 판단이 될 수 있을 것"이라고 봤습니다. 정부가 서울과...
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인허가 단축해 재건축 속도…'한강벨트' 20만가구 짓는다 2025-09-29 17:55:53
것”이라고 평가했다. 송승현 도시와경제 대표는 “절차가 간소화돼 사업성이 좋은 한강 벨트는 민간 중심으로 빠르게 정비사업이 진행될 수 있을 것”으로 내다봤다. 당장 집값 상승세를 억누르기는 어려울 것이란 분석도 나온다. 공급에 속도를 내더라도 단기적으로 수급 불균형을 해소하긴 어렵기 때문이다. 양지영 신한...
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"기업형 민간임대·세금 감면 등으로 공급 늘려야" 2025-09-24 17:19:26
오피스텔 등 비(非)아파트 전세 시장에 대한 신뢰 회복도 중요한 과제로 꼽힌다. 전세사기로 비아파트 임차 수요가 아파트로 넘어오면서 전세난이 가중된 탓이다. 전체 임대차 시장에서 비아파트 비중은 50%를 넘는다. 송승현 도시와경제 대표는 “빌라의 경우 보증금 일부를 의무적으로 예치하도록 하는 에스크로 제도를...
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