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"싸다고 사면 안 돼"…지방 부동산 투자 '꿀팁' [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-05-24 14:00:01
정비사업이 진행 중인 중요한 지역입니다. 부동산 투자를 고려할 때 가장 중요한 것은 장기적인 관점입니다. 지방 부동산 투자에서 가치가 상승하려면 예상보다 긴 시간이 필요할 수 있습니다. 전략적인 투자가 필요한 이유입니다. 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
"이사 올 생각하지도 마" 입주자들 폭발…대구서 무슨 일이 2024-05-20 07:12:39
있는 묘책이 필요하다고 설명한다. 송승현 도시와경제 대표는 "할인 분양은 건설사들이 제시하는 일종의 ‘자구책’이라고 보면 된다"며 "이런 자구책으로도 미분양이 해소되지 않는다면 정부가 나서 취득세, 양도소득세 등 세제 감면에 나서는 방법으로 시스템 리스크를 해소할 필요가 있다"고 설명했다. 이송렬 한경닷컴...
아파트 '평수' 잘못 선택하면…대박 날 것도 쪽박 찬다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-05-16 09:00:03
선택은 더욱 중요합니다. 주변 시설의 개발 여부, 학군, 교통 편의성 등을 분석하고, 매각과 임대 수익성을 고려해야 합니다. 다양한 평수의 주택을 포함하는 포트폴리오를 구성하고, 시장 변화에 대응하는 전략을 수립해야 합니다. 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
"임대차 2법 시행 전으로 복구"…전셋값 진정될까 2024-05-14 11:24:11
시기는 아니다"라고 우려했다. 송승현 도시와경제 대표도 "임대차법에 오류가 있는 것은 맞지만, 이미 시행 4년이 지나 시장에 안착한 상황"이라며 "갑자기 법 시행 이전으로 되돌린다면 전세 시장이 다시 혼란스러워질 것"이라고 내다봤다. 익명을 요구한 전문가는 "22대 국회에서 추진한다고 했지만, '여소야대'...
서울 재개발단지 쏟아진다…'옆세권' 광명·김포도 눈길 2024-05-12 17:55:29
6곳은 일반분양 물량이 500가구를 웃돈다. 송승현 도시와경제 대표는 “수도권 정비 사업 단지 대부분이 교통, 교육, 생활 기반 시설이 갖춰진 도심지에 지어진다”며 “향후 주변 개발로 삶의 질이 향상돼 미래 가치가 높아질 것”이라고 말했다. 서울과 인접 지역 관심2분기 수도권 정비 사업지 분양의 특징 중 하나는 ...
"여기 아파트를 누가 사겠냐"…일산 집주인들 '부글부글' 2024-05-09 06:30:01
영향을 줄 수 있다"고 예측했다. 송승현 도시와경제 대표도 "성남시에 사는 사람들은 분당에 산다고 말하고 화성시에 사는 사람들은 동탄에 산다고 말하는 것도 이름값이 집값이라고 여기는 풍조 때문"이라며 "분도도 찬반이 엇갈리는 상황에서 이름까지 호감을 주지 못한다면 주민들의 찬성을 얻기 어렵지 않겠느냐"고...
5월 '내 집 마련' 카드는…줍줍·분상제·재개발 지역 2024-05-08 16:29:12
방법이다. 송승현 도시와경제 대표는 “9억원 이하 아파트가 많은 노도강 지역은 특례보금자리론 적용 지역이라는 점이 부각돼 가격 상승 후 최근 조정 국면”이라며 “영끌(영혼까지 끌어모아 매수) 수요자로부터 관심이 줄었기 때문에 매수에 신중할 필요가 있다”고 말했다. 당장 재건축 단지보다는 재개발 추진 지역에...
"매물 늘어나면 집값 떨어지는거 아니었어?" [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-05-07 12:00:02
시대입니다. 인생에서 가장 돈이 많이 들어가는 '내 집 마련'이라는 이벤트를 앞두고 있다면 단순하게 수요와 공급만 볼 게 아니라 부동산 시장에 영향을 주는 다양한 요인들을 고려해 정확한 의사결정을 내릴 때입니다. 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
"전세 전전하느니 그 돈으로 집 사세요"…요즘 안 통하는 이유 2024-05-05 06:30:02
회복하지 못하고 있다는 의견도 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 "전셋값이 많이 올랐고 또 더 오를 것으로 예상되지만, 아직 전셋값 전고점에 도달하려면 더 올라야 하는 것이 사실"이라면서 "서울만 놓고 보면 매매가격 역시 연초 일부 회복하면서 여전히 매매가격과 전셋값의 격차가 커 수요자들이 임차 시장에서 매매...
3기 신도시 공공분양 공사비 30% 올라…"분양가 오르면 본청약 포기 늘어날 것" 2024-05-01 18:11:49
감정평가 등에 의해 추정 분양가가 결정되다 보니 본청약 때 분양가와 격차가 클 수 있어서다. 설계비, 건축·택지·가산비 등은 본청약 때 산출된다. 공사기간이 늘어나면 분양가는 더 올라갈 수 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “공급자와 수요자 간 약속을 이행할 수 있도록 사전청약 분양가에 대한 최소 변동 폭을...