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'이태원 참사 3년' 핼러윈 특수 사라졌지만…살아나는 상권 [현장+] 2025-11-02 10:35:22
이는 서울 도심 지역의 평균 공실률(5.1%)보다도 낮은 수치다. 이태원역 주변 대로변에 있는 큰 규모의 상가들도 다시 채워지고 있다. 올 3분기 이태원 중대형 상가 공실률은 13.6%로 전년(19.9%)보다 6.3%포인트 낮아졌으며 청담(23.6%), 동대문(14.3%) 등 서울 주요 상권보다 안정된 수준을 보였다. 주변 상인들도 이...
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부동산플래닛, ‘AI 부동산 에이전트’로 맞춤형 자문 서비스 시대 연다 2025-10-30 17:20:25
실거래 등 시장 데이터 기반의 임대시세와 공실률을 분석하고 있다. 또한 AI 시세 알고리즘(AVM, Automated Valuation Model)을 연계해 거래 흐름과 자산 가치를 다각도로 파악할 수 있는 기반을 마련했으며, 지식산업센터·공장·물류센터 등 상업용 부동산 전 부문으로 적용 범위를 확대하고 있다. 특히...
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페블스톤자산운용 “서울 오피스, 호텔로 전환 추진”[ASK 2025] 2025-10-30 16:05:45
진단도 내놨다. 그는 “한국 오피스의 공실률은 5% 수준으로 글로벌 대비 견조하지만 신규 임차인을 구하는 것은 어려워진 상황”이라며 “임대료를 높이는 등의 전략이 필요하다”고 말했다. 사무실 이전에 드는 비용이 크게 올라 세입자들이 임대료 인상을 쉽게 받아들이고 있다는 설명이다. 이 상무는 아울러 “2028년...
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피에라캐피털 "부동산 장기 투자처로 캐나다 유망"[ASK 2025] 2025-10-30 15:03:22
보수적 대출 문화와 다변화된 대출기관 구조를 갖춰 글로벌 금융위기 당시에도 낮은 연체율을 기록했다”고 설명했다. 수요·공급 측면에서도 캐나다 부동산 시장이 매력적이라고 강조했다. 그는 “상업용 부동산의 경우 공실률은 낮지만 신규 공급이 급감하고 있어 유망하다”며 “G7 중 인구 증가율이 가장 높아 수요는...
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티케하우캐피탈 "지금은 유럽 주거자산 재진입 적기"[ASK 2025] 2025-10-30 14:09:12
구조적으로 주택 공급이 절대적으로 부족해 공실률이 사실상 제로에 가깝다"며 "주택 가격이 지난 2년간 10~15% 조정된 지금이 진입 적기"라고 강조했다. 그는 "스페인과 프랑스, 독일 등에서 주택금융 비용은 여전히 낮고 장기대출이 가능해 안정적인 투자환경이 조성돼 있다"고 덧붙였다. 민경진 기자 min@hankyung.com
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오피스·상가 시장 희비 지속…중대형 상가 공실률 14% 2025-10-30 14:00:03
공실률 14% 부동산원 3분기 상업용부동산 임대동향조사 결과 발표 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 상업용부동산에서 오피스와 상가의 희비가 엇갈리는 추세가 이어지고 있다. 30일 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사 결과에 따르면 올해 3분기(7∼9월) 전국 오피스 임대가격지수는 102.9로 지난해 동기 대비 2.14%,...
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"서울 상업용 부동산 투자 3분기까지 누적 25조원 넘어서" 2025-10-29 10:37:19
오피스 시장 평균 공실률은 3.1%로 전 분기 대비 0.5%포인트 상승했다. 강남은 0.3%포인트 하락한 1.5%로 수요가 여전히 강했고 도심(4.1%)과 여의도(3.6%)는 각각 0.9%포인트와 0.8%포인트 상승해 공실이 일부 확대됐다. 실질 임대료는 1.0% 상승한 ㎡당 3만7624원, 명목 임대료는 0.9% 오른 3만9964원이었다. CBRE 코리아...
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CBRE코리아 "서울 상업용부동산 투자 3분기까지 25조원 돌파" 2025-10-29 10:05:48
공실률은 3.1%로 전 분기 대비 0.5%포인트 상승했다. 강남은 0.3%포인트 하락한 1.5%로 수요가 여전히 강했고 도심(4.1%)과 여의도(3.6%)는 각각 0.9%포인트와 0.8%포인트 상승해 공실이 일부 확대됐다. 실질 임대료는 1.0% 상승한 ㎡당 3만7천624원, 명목 임대료는 0.9% 오른 3만9천964원이었다. 강남권에서는 토스뱅크의...
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"가게 문 닫아야할 판" 사장님 한숨…신촌에 무슨 일이 [현장+] 2025-10-28 19:32:01
고민한다. 한국부동산원에 따르면 신촌·이대 상권 소규모 상가 공실률은 2024년 2분기 18.6%로 서울 평균(6.5%)의 세 배다. 신촌의 한 공인중개사는 "이젠 권리금이 아예 없다. 2~3년째 빈 상가도 많고, 임대료를 내리지 않으니 새로 들어오려는 사람도 없다"고 전했다. "진짜 너무 먹고싶은 거 아니면 안 나간다"는 학생...
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"올해 서울·분당 오피스 거래 17.2조…역대 최대" 2025-10-28 15:51:59
1조6000억원 이상 증가했다. 임대시장에서는 전체 서울 오피스 신축 포함 공실률이 7.0%로 전 분기 대비 0.1%포인트 상승했다. 2021년 2분기 이후 첫 7%대를 기록했다. 권역별로는 CBD가 5.5%, YBD가 2.7%를 기록해 전 분기 대비 공실이 늘어난 반면 GBD는 3.8%로 소폭 줄었다. GBD에서는 빗썸금융타워와 더피나클강남 내...
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