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"인구 반토막 난 인천 원도심…기업 유치해 일자리 늘려야" 2025-12-01 17:41:34
월평균 공실률이 0.1~0.3%였는데 올 들어 1.3~1.5%로 올라갔다”고 말했다. 단지 입주 업체의 60%가 도소매 회사인데 유통 대기업들이 온라인 배송으로 전환하면서 작은 업체들이 설 자리를 잃었다는 게 그의 설명이다. 인근 중앙시장은 한때 송림동 제조업 근로자들이 찾는 중심 상권이었다. 그러나 제조업이 쇠락하면서...
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"5년 내 금융위기급 폭탄"…서울 오피스 시장에 무슨 일이 [이송렬의 우주인] 2025-11-30 12:49:39
등 오피스 공실률에 영향을 주는 요인들은 많지만 가장 기저에서 공실률에 영향을 주는 요인은 국내총생산(GDP) 성장률"이라면서 "GDP는 결국 우리나라가, 우리나라에 있는 기업들이 가진 동력인데 이전보다 경제 상황이 좋지 않아지다 보니 기업 운영이 어려워지고 기업들은 회사 운영에 들어가는 비용을 최소화함에 따라...
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"가계부채, 동맥경화처럼 민간소비 제약"…한은의 경고 2025-11-30 12:00:03
비주택 부동산의 공실률이 높아진 것도 소비를 제약하는 원인 중 하나로 거론됐다. 보고서는 “과거 누적된 가계부채 문제는 심근경색처럼 갑작스러운 위기를 유발하기보다 동맥경화처럼 소비를 서서히 위축시키고 있다"며 "가계부채로 인한 소비 제약은 당분간 지속될 수밖에 없다"고 내다봤다. 또 최근 정부의 대출 총량...
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3분기 물류센터 거래면적 138%↑, 공실률 하락 2025-11-25 14:53:52
물류센터 공실률이 9.1%로 작년 4분기(17.2%) 대비 8.1%포인트 하락했다. 젠스타메이트 리서치센터 관계자는 “동남권은 배송 단계의 허브 역할을 수행하는 입지 특성상 주요 물류기업의 자가 센터가 밀집해 있고, 추가 시설을 임차하는 수요도 꾸준히 이어지면서 공실이 빠르게 해소되고 있다”고 설명했다. 아울러 “다만...
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[단독] 무신사, 서울숲에 'K패션 클러스터' 만든다 2025-11-21 17:31:50
공실률이 여전히 높은 상태다. 무신사를 중심으로 국내외 패션 브랜드 매장이 서울숲에 집결하면 한강공원·성수역과 이어지는 대규모 상권으로 도약할 것이라는 전망이 나온다. ◇성수동 넘어 서울숲 접수 나서 21일 패션업계에 따르면 무신사는 최근 성동구와 손잡고 ‘서울숲 상권 부활 프로젝트’에 착수했다. 이를...
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[단독] 무신사, 서울숲에 100억원대 투자…입점사와 'K패션 클러스터' 만든다 2025-11-21 11:36:21
달리, 서울숲은 코로나19 이후 공실률이 높아진 상태다. 무신사를 중심으로 국내외 패션 브랜드 매장이 서울숲에 집결하면 상권 활성화는 물론, 한강공원·성수역과 이어지는 ‘대규모 관광·쇼핑 벨트’로 도약할 것이란 전망이 나온다. ○성수동 넘어 서울숲 접수 나서21일 패션업계에 따르면 무신사는 최근 ‘서울숲...
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타임·우영미…상권 바꾸는 '플래그십' 大戰 2025-11-17 17:05:12
플래그십 매장이 몰려 있는 성수동은 공실률이 3.4%로 다른 상권보다 낮은 편이다. 글로벌 부동산 리서치 기업 쿠시먼앤드웨이크필드는 “성수 상권이 과거 팝업 임시 매장 위주에서 정규 플래그십 스토어 중심지로 전환기에 접어들었다”고 분석했다. 해외에서도 플래그십 스토어 경쟁이 치열하다. 명품 브랜드들은 실적난...
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꼬마빌딩, ‘남들이 좋다’는 건물보다 ‘나에게 맞는 건물’을 찾아라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-15 11:04:01
주변 등 공실률이 낮은 지역의 중소형 건물은 안정적인 임대수익을 제공합니다. 엘리베이터·주차 등 관리비 부담이 적은 5층 이하, 연면적 200평 내외 완성형 빌딩이 이상적입니다. 즉, “새로운 가치를 만드는 건물”이 아니라 “기존의 가치를 지키는 건물”이 노후형 투자자의 해답입니다. (2) 30~50대 사업가형 ?...
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'평당 5억' 앞둔 성수동…미래는 '관광객'에 달렸다 [우동집 인터뷰] 2025-11-15 08:00:00
아직도 공실률이 굉장히 높습니다. Q. 성수동 빌딩 가격이 평당 4억원을 찍었다. 왜 이렇게 많이 올랐나. 외국인 관광객들이 많아졌습니다. 저희 회사도 성수동에서 팝업스토어를 열어본 적 있는데 외국인이 70~80% 될 정도로 관광객이 많이 왔고요. 그리고 기업들도 많이 들어 왔습니다. 무신사라든지 크래프톤이라든지...
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[단독] 흥국생명, 지방 사옥 12곳 매각 착수…"건전성 부담+M&A 선제 대응" 2025-11-14 11:23:05
시장 상황이다. 한국부동산원에 따르면 올해 3분기 전국 오피스 평균 공실률은 8.9% 수준이다. 서울은 5.3%로 낮았으나 충북 31.5%, 경북 24.9%, 강원 23.7%, 전남 20.2% 등 지방은 대부분 20%대를 웃돌았다. 고금리와 경기 둔화로 지방 상권 전반의 수요가 위축된 데다 장기 공실이 누적된 자산이 많아 대규모 통매각은...
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